349 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-au-Saumon

349 000 $

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349 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-au-Saumon

349 000 $

Prochaine visite libre

819 Rg des Acadiens, Lac-au-Saumon, G0J 1M0

Propriété d'exception par son emplacement privilégié et rare en GASPÉSIE! Elle vous offre un bâti original, confortable, accompagné de rénovations majeures et de constructions récentes. Idéale tant pour l'habitation à l'année que pour l'utilisation en villégiature. Havre de paix et coin de paradis en bordure de lac, très privatifs, en forêt boréale avec un grand terrain arboré de 5935m2 (conifères, bouleaux, érables, frênes et des arbres fruitiers tel que cerisiers, prunier, framboisiers). Suffisamment loin pour être très tranquille et paisible tout en étant très près de tous les services essentiels. En résumé, un site enchanteur à vivre!

  • Superficie du terrain: 63 889 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1981
ISABELLE FIOLA
Courtier immobilier résidentiel
SYLVIE DURETTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1981

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois cordé , Béton , Bois , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Cave à bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de type cottage sur 3 niveaux. À l'étage: chambre des maitres climatisée chaud-froid (thermopompe), grandes garde-robes aménagées, coin bureau et une salle bain complète (bain antique, douche, double lavabo, toilette, rangements). Grande baie vitrée avec vue sur la forêt. Au rez-de-chaussée: entrée portique, garde-robe, salle à manger avec vue sur le lac, cuisine complète et comptoir-bar (vue sur le lac et la forêt), salle de bain (grande cabine de douche, lavabo, toilette, rangements multiples, laveuse-sécheuse frontales superposées, salon avec grandes fenestrations sur le lac et le jardin. Air chaud et froid via 2 thermopompes. Au sous-sol: aménagé comprenant une aire ouverte avec rangements et congélateurs, 2 chambres pour les enfants ou la visite, une pièce technique avec groupe d'eau, système de filtration et de traitement UV de l'eau, système d'aspirateur central, deux tableaux électriques, une cascade à eau chaude de 40 gallons, un poêle à bois, des racks à bois, une fendeuse à bois électrique et accès à une soute à bois. Possibilités d'agrandissement du bâti au besoin de l'acheteur.

À l'extérieur: un rack-shed à bois de chauffage, une grande remise avec une partie centrale (atelier et grenier en mezzanine) isolée, chauffée, éclairée et deux ailes éclairées/non chauffées pour stockage quads, motoneiges, kayaks etc... Aire de rangement abritée à l'arrière avec système filaire pour connexion d'une génératrice de secours. Un grand gazebo, 4 saisons sur deck de bois traité. Éclairé et prises 120V pour chauffage d'appoint ou autre lampe, frigo, pompe de piscine hors-terre etc...
2 abris d'autos double (1 de 18'x20' et 1 de 20'x20'). Zone de jardin potager.

Propriété d'une grande qualité de vie (rurale avec une diversité et une modernité de services accessibles) tant pour les baby-boomers retraités actifs que pour des familles avec enfants.

Suite des inclusions: Gazebo 4 saisons avec kit de toiture neuf (à installer), 1 canot de 3 places de 16 pieds, 1 kayak de 10 pieds, 2 congélateurs du sous-sol, aspirateur central et accessoires, sommier 60 po et lits superposés avec sommiers.

***VOIR ANNEXE DESCRIPTIF DE LA RÉGION (SERVICES, ACTIVITÉS...) AUPRÈS DU COURTIER***


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1981

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois cordé , Béton , Bois , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Cave à bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

281'5" X 357'9" Irrégulières

63 889,19 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 12'11" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 16'6" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 13'5" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 8'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 18'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 11'4" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 12'1" X 13'3" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 10'10" irr. Contreplaqué
Chambre Sous-sol 1 9' X 9'10" irr. Contreplaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Traitement d'eau , Thermopompe murale

Captage de source

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Honda Pioneer 1000 2019 avec kit de chenilles et pelle à neige (équipement de déneigement et loisir), stores, pôles, lave-vaisselle, 2 thermopompes, poêle à bois, pompe pour le puit, laveuse, sécheuse, fendeuse à bois électrique, téléviseur de la cuisine, 2 garages de toile, VOIR SUITE DANS ADDENDA.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
819 Rg des Acadiens, Lac-au-Saumon, G0J 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 22.7%
  • 42.7%
  • 10.7%
  • 0.0%
  • 80.0%
  • 5.7%
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  • 8.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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