299 000 $
Maison à étages à vendre - Lac-au-Saumon
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819 Rg des Acadiens, Lac-au-Saumon, G0J 1M0
Propriété d'exception par son emplacement privilégié et rare en GASPÉSIE! Elle vous offre un bâti original, confortable, accompagné de rénovations majeures et de constructions récentes. Idéale tant pour l'habitation à l'année que pour l'utilisation en villégiature. Havre de paix et coin de paradis en bordure de lac, très privatifs, en forêt boréale avec un grand terrain arboré de 5935m2 (conifères, bouleaux, érables, frênes et des arbres fruitiers tel que cerisiers, prunier, framboisiers). Suffisamment loin pour être très tranquille et paisible tout en étant très près de tous les services essentiels. En résumé, un site enchanteur à vivre!
-
Superficie du terrain:
63 889 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
1981
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois cordé , Béton , Bois , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Cave à bois
Addenda
Maison de type cottage sur 3 niveaux. À l'étage: chambre des maitres climatisée chaud-froid (thermopompe), grandes garde-robes aménagées, coin bureau et une salle bain complète (bain antique, douche, double lavabo, toilette, rangements). Grande baie vitrée avec vue sur la forêt. Au rez-de-chaussée: entrée portique, garde-robe, salle à manger avec vue sur le lac, cuisine complète et comptoir-bar (vue sur le lac et la forêt), salle de bain (grande cabine de douche, lavabo, toilette, rangements multiples, laveuse-sécheuse frontales superposées, salon avec grandes fenestrations sur le lac et le jardin. Air chaud et froid via 2 thermopompes. Au sous-sol: aménagé comprenant une aire ouverte avec rangements et congélateurs, 2 chambres pour les enfants ou la visite, une pièce technique avec groupe d'eau, système de filtration et de traitement UV de l'eau, système d'aspirateur central, deux tableaux électriques, une cascade à eau chaude de 40 gallons, un poêle à bois, des racks à bois, une fendeuse à bois électrique et accès à une soute à bois. Possibilités d'agrandissement du bâti au besoin de l'acheteur.
À l'extérieur: un rack-shed à bois de chauffage, une grande remise avec une partie centrale (atelier et grenier en mezzanine) isolée, chauffée, éclairée et deux ailes éclairées/non chauffées pour stockage quads, motoneiges, kayaks etc... Aire de rangement abritée à l'arrière. Un grand gazebo, 4 saisons sur deck de bois traité. Éclairé et prises 120V pour chauffage d'appoint ou autre lampe, frigo, pompe de piscine hors-terre etc...
2 abris d'autos double (1 de 18'x20' et 1 de 20'x20'). Zone de jardin potager.
Propriété d'une grande qualité de vie (rurale avec une diversité et une modernité de services accessibles) tant pour les baby-boomers retraités actifs que pour des familles avec enfants.
Suite des inclusions: Gazebo 4 saisons avec kit de toiture neuf (à installer), 1 canot de 3 places de 16 pieds, 1 kayak de 10 pieds, 2 congélateurs du sous-sol, aspirateur central et accessoires, sommier 60 po. Possibilité d'acquérir pour 20,000,00$ le Honda Pioneer 1000 2019 avec kit de chenilles et pelle à neige (équipement de déneigement et loisir).
***VOIR ANNEXE DESCRIPTIF DE LA RÉGION (SERVICES, ACTIVITÉS...) AUPRÈS DU COURTIER***
Particularités du bâtiment
1981
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois cordé , Béton , Bois , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Cave à bois
Particularités du terrain
281'5" X 357'9" Irrégulières
63 889,19 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 6
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'11" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 16'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8'11" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 18'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 11'4" irr. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'3" irr. | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 10'10" irr. | Plancher flottant | Vinyle |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 9'10" irr. | Plancher flottant | Vinyle |
Caractéristiques
Thermopompes , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Traitement d'eau , Thermopompe murale
Captage de source
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles, lave-vaisselle, 2 thermopompes, poêle à bois, pompe pour le puit, laveuse, sécheuse, fendeuse à bois électrique, téléviseur de la cuisine, 2 garages de toile, VOIR SUITE DANS ADDENDA.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
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12.3%
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36.9%
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18.5%
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7.7%
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81.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Mon nom est ISABELLE FIOLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE FIOLA
RE/MAX AVANT TOUT | 429, rue St-Germain Est, Rimouski, Québec, G5L 1E3
- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
- Cell.: 418-509-1607
- Téléc.: 418-721-2242
SYLVIE DURETTE
RE/MAX AVANT TOUT | 129 rue St-Pierre, Matane, Québec, G4W 2B6
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