299 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Luce (Luceville)
299 000 $
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48 Rue Louis-Ross, Sainte-Luce (Luceville), G0K 1P0
Duplex chaleureux et bien divisé, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur Situé dans un secteur paisible, ce duplex offre deux logements distincts répartis sur deux étages chacun. Le logement principal de 5 chambres séduit par ses pièces lumineuses, son ambiance familiale et ses deux salles de bain. Le second logement, tout aussi bien pensé, propose une cuisine ouverte, un salon confortable et deux chambres mansardées paisible. À proximité des services et des axes routiers, cette propriété combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre résidentiel recherché.
-
Superficie du terrain:
5 554 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
1934
2 040,84 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Duplex chaleureux et polyvalent -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Situé dans un secteur paisible, ce duplex bien entretenu offre deux logements distincts, chacun avec son propre cachet et une belle fonctionnalité. Que vous souhaitiez y loger votre famille tout en générant un revenu locatif, ou simplement investir dans un immeuble facile à gérer, cette propriété répond à vos besoins avec style et simplicité.
Logement principal: Le logement principal se déploie sur deux étages lumineux et bien pensés. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale avec salon douillet, salle à manger accueillante et cuisine fonctionnelle aux accents rustiques. À l'étage, les chambres mansardées offrent une intimité appréciable et une belle luminosité naturelle. Chaque pièce invite à la détente, avec des murs clairs, des fenêtres bien positionnées et un agencement qui maximise l'espace. La salle de bain principale est équipée d'un bain-douche, de rangement et d'un éclairage doux. Une seconde salle de bain, combinée à une buanderie, ajoute à la fonctionnalité du quotidien.
Logement secondaire: Ce second logement avec plafond haut, également réparti sur deux niveaux, propose une belle fluidité entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte et lumineuse, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un espace salon confortable. Les finitions sobres et les murs clairs permettent une personnalisation facile, tandis que les fenêtres assurent une belle lumière naturelle.
À l'étage, la chambre mansardée offre un coin paisible pour se reposer, avec une ambiance minimaliste et épurée. Un espace bureau ou rangement peut également y être aménagé, selon les besoins du locataire.
Un emplacement pratique et une belle qualité de vie!
À proximité des services, des écoles, épiceries, sentiers et des axes routiers, ce duplex combine tranquillité résidentielle et accessibilité. Il représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un immeuble, au potentiel locatif intéressant.
Particularités du bâtiment
1934
2 040,84 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
5 554,18 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Entrée ouest | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'7" X 12' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'2" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 13'2" | Couvre-sols souples | Bureau |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 10'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'3" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et habillage de fenêtre, bureau blanc de la deuxième chambre a droite au deuxième, penderie de la première chambre a droite au deuxième, sécheuse du 4 et demi.
Meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
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19.4%
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27.7%
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20.3%
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7.4%
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67.0%
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5.1%
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11.4%
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16.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RACHEL DESCHÊNES
RE/MAX AVANT TOUT | 429, rue St-Germain Est, Rimouski, Québec, G5L 1E3
- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
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