475 000 $

Fermette à vendre - Bonaventure

475 000 $

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475 000 $

Fermette à vendre - Bonaventure

475 000 $

Prochaine visite libre

455 Route 132 E., Bonaventure, G0C 1E0

Fermette au charme incontestable, offrant une vue lointaine sur la baie des Chaleurs et une superficie de plus de 70 acres. Le lot se compose d'une propriété centenaire ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures récentes, réalisées avec goût, tout en préservant son style d'origine. Vous y trouverez aussi une étable non isolée, prête à accueillir vos animaux, foin et machinerie ainsi qu'une longue remise avec annexe. Les champs et pâturages sont cultivés en foin, et le sol, fertile et exempt de roche, est géré en agriculture biologique. Il est rare de trouver des fermes offrant une telle vue sur la mer!

  • Superficie du terrain: 284 544 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
MARILOU ARSENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 41' Irrégulières

1910

1 278 Pi2

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entente avec le voisinage : Possibilité de conclure une entente pour la location de terres supplémentaires, sous réserve de l'acceptation du projet par les parties concernées.

Agrandissement potentiel : La partie arrière du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme rangement 3 saisons, peut être aménagée afin d'agrandir considérablement la superficie habitable. Au deuxième étage, une section permettrait d'ajouter facilement deux chambres supplémentaires en y installant simplement des divisions et des portes. Il est toutefois recommandé de vérifier auprès de la municipalité la conformité des installations septiques pour cet ajout. À noter que la propriété comportait initialement quatre chambres.

Options de chauffage : Le câblage est déjà prévu pour l'installation de plinthes électriques ou de convecteurs, offrant une alternative pratique au chauffage au bois pour les futurs occupants.




Profitez d'un grand jardin et de plants de framboisiers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 41' Irrégulières

1910

1 278 Pi2

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

441'9" X 7 027'4" Irrégulières

284 544,2 M2

Boisé , Terre cultivable

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22'10" X 13' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 10'8" Vinyl ou flottant + lavage
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 12'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'3" X 7'11" Bois Il faudrait retirer armoire
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'7" X 17'9" Bois Arrière / 3 saisons
Rangement 2e niveau 30'5" X 9' irr. Bois arrière / 3 saisons
Boudoir 2e niveau 13'6" X 21'1" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 7'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Puits environ 25-26 pieds , Puits de surface

Inconnu , Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle à bois

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
455 Route 132 E., Bonaventure, G0C 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 14.0%
  • 20.0%
  • 22.0%
  • 17.0%
  • 79.3%
  • 6.9%
  • 1.7%
  • 12.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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