Fermette au charme incontestable, offrant une vue lointaine sur la baie des Chaleurs et une superficie de plus de 70 acres. Le lot se compose d'une propriété centenaire ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures récentes, réalisées avec goût, tout en préservant son style d'origine. Vous y trouverez aussi une étable non isolée, prête à accueillir vos animaux, foin et machinerie ainsi qu'une longue remise avec annexe. Les champs et pâturages sont cultivés en foin, et le sol, fertile et exempt de roche, est géré en agriculture biologique. Il est rare de trouver des fermes offrant une telle vue sur la mer!
41' X 41' Irrégulières
1910
1 278 Pi2
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Non aménagé
Entente avec le voisinage : Possibilité de conclure une entente pour la location de terres supplémentaires, sous réserve de l'acceptation du projet par les parties concernées.
Agrandissement potentiel : La partie arrière du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme rangement 3 saisons, peut être aménagée afin d'agrandir considérablement la superficie habitable. Au deuxième étage, une section permettrait d'ajouter facilement deux chambres supplémentaires en y installant simplement des divisions et des portes. Il est toutefois recommandé de vérifier auprès de la municipalité la conformité des installations septiques pour cet ajout. À noter que la propriété comportait initialement quatre chambres.
Options de chauffage : Le câblage est déjà prévu pour l'installation de plinthes électriques ou de convecteurs, offrant une alternative pratique au chauffage au bois pour les futurs occupants.
Profitez d'un grand jardin et de plants de framboisiers.
41' X 41' Irrégulières
1910
1 278 Pi2
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Non aménagé
441'9" X 7 027'4" Irrégulières
284 544,2 M2
Boisé , Terre cultivable
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 4
Agricole , Résidentiel
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 22'10" X 13' | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'8" | Vinyl ou flottant | + lavage |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'3" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'11" | Bois | Il faudrait retirer armoire |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'7" X 17'9" | Bois | Arrière / 3 saisons |
Rangement | 2e niveau | 30'5" X 9' irr. | Bois | arrière / 3 saisons |
Boudoir | 2e niveau | 13'6" X 21'1" irr. | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 13'6" irr. | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 7'9" | Bois |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Puits environ 25-26 pieds , Puits de surface
Inconnu , Puits sec (puisard)
Poêle à bois
Lave-vaisselle
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RE/MAX AVANT TOUT | 441C Boulevard Perron, Maria, Québec, G0C 1Y0
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