Magnifique duplex *disponible pour propriétaire occupant* au cachet unique, situé en plein coeur de Rimouski, à proximité des écoles, cégep, université et hôpital. Niché dans un quartier paisible, il offre un premier logement sur deux étages avec salon spacieux et foyer au propane, grande chambre des maître et deux salles de bain rénovés. Le second logement, au sous-sol avec entrée indépendante, comprend un salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres à louer, salle de bain et salle de lavage . Propriété bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement de choix et de plusieurs rénovations, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
1907
1 998,86 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Découvrez cette magnifique maison au cachet unique, idéalement située en plein coeur de Rimouski, dans un quartier paisible et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, Cégep de Rimouski, Université du Québec, hôpital et accès rapide à l'autoroute 132.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le spacieux salon du rez-de-chaussée, agrémenté d'un foyer au propane, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau, offrant la possibilité d'être converti en chambre, s'ajoute à cet espace, ainsi qu'une salle de bain et une salle de lavage indépendante pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et un deuxième salon, parfait pour un espace détente ou familial.
Le sous-sol, avec son entrée extérieure indépendante, propose un aménagement des plus fonctionnels: un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et une salle de bain. Un potentiel locatif intéressant, permettant la location des chambres pour optimiser l'investissement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé et clôturé, offrant intimité et tranquillité. Un atelier est également à votre disposition pour vos projets, ainsi qu'une petite remise pour un rangement supplémentaire. De nombreuses inclusions viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités.
1907
1 998,86 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
52' X 183' Irrégulières
11 641,17 Pi2
Clôturé , Boisé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Plancher flottant | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'6" | Plancher flottant | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 15'5" | Plancher flottant | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 8'8" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 9'3" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6'1" | vinyle | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | vinyle | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3'9" | Céramique | |
Portique | 1er niveau/RDC | 5'6" X 6'2" | Tapis | |
Chambre principale | 2e niveau | 29'4" X 11'9" | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 9'8" X 13'6" | Couvre-sols souples | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 4'7" | Couvre-sols souples | |
Salon | 2e niveau | 13'1" X 12'2" | Couvre-sols souples | |
Portique | Sous-sol 1 | 3'2" X 7' | Tapis | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'2" X 5'7" | Céramique | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'6" | Couvre-sols souples | |
Salon | Sous-sol 1 | 12'8" X 15'4" | Tapis | |
Cuisine et salle à manger | Sous-sol 1 | 11'4" X 7'11" | Céramique | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'9" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'3" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'3" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 8' | vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 13' | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au propane
Municipalité
Municipalité
Au sous-sol: Tous les meubles, laveuse et sécheuse payantes, deux réfrigérateurs, 4 bases de lit et matelas, table de cuisine et chaises, divan, quelques équipements de cuisine, micro-ondes, habillage des fenêtres et luminaires. Au RDC: Habillage de fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, aspirateur, lave-vaisselle. Atelier 16 X 20: Armoires murales. Petite remise: Tablettes et support à pneus.
Atelier 16 X 20: Étagères en fer.
Mon nom est LYDIA DESCHÊNES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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