479 000 $
Duplex à vendre - Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
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221Z Rue de l'Évêché O., Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain), G5L 4H8
Magnifique duplex *disponible pour propriétaire occupant* au cachet unique, situé en plein coeur de Rimouski, à proximité des écoles, cégep, université et hôpital. Niché dans un quartier paisible, il offre un premier logement sur deux étages avec salon spacieux et foyer au propane, grande chambre des maître et deux salles de bain rénovés. Le second logement, au sous-sol avec entrée indépendante, comprend un salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres à louer, salle de bain et salle de lavage . Propriété bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement de choix et de plusieurs rénovations, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
11 641 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
1907
1 998,86 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Magnifique duplex au cachet unique, situé en plein coeur de Rimouski, à proximité des écoles, du cégep, de l'université, de l'hôpital et de l'autoroute 132. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le premier logement, réparti sur deux étages, séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (pouvant être converti en chambre), une salle de bain et une salle de lavage indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième salon offrent un espace de vie confortable et bien pensé.
Le second logement, situé au sous-sol avec entrée extérieure indépendante, propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, quatre chambres à louer, une salle de bain et une salle de lavage payante. Un excellent avantage pour maximiser la rentabilité locative.
À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé et clôturé sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Un grand atelier/garage 16 X 20 est également à disposition pour vos projets, ainsi qu'une petite remise pour du rangement supplémentaire.
Propriété très bien entretenue, avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une opportunité à ne pas manquer!
Il y a présentement seulement deux chambres de louées pour un revenu mensuel de 650$. Chaque chambre pourrait se louer 500$ chacune. Revenu potentiel pour le sous-sol de 2000$.
Particularités du bâtiment
1907
1 998,86 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
52' X 183' Irrégulières
11 641,17 Pi2
Clôturé , Boisé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6'1" | vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | vinyle | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Portique | 1er niveau/RDC | 5'6" X 6'2" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 29'4" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 13'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 4'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 12'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Portique | Sous-sol 1 | 3'2" X 7' | Tapis | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'2" X 5'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'8" X 15'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Cuisine et salle à manger | Sous-sol 1 | 11'4" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 13' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au propane
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au sous-sol: Tous les meubles, laveuse et sécheuse payantes, deux réfrigérateurs, 4 bases de lit et matelas, table de cuisine et chaises, divan, quelques équipements de cuisine, micro-ondes, habillage des fenêtres et luminaires. Au RDC: Habillage de fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, aspirateur, lave-vaisselle. Atelier 16 X 20: Armoires murales. Petite remise: Tablettes et support à pneus.
Atelier 16 X 20: Étagères en fer.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.2%
-
26.4%
-
14.9%
-
20.4%
-
20.1%
-
19.4%
-
3.9%
-
12.2%
-
63.6%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYDIA DESCHÊNES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYDIA DESCHÊNES
RE/MAX AVANT TOUT | 429, rue St-Germain Est, Rimouski, Québec, G5L 1E3
- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
- Cell.: 418-750-8213
- Téléc.: 418-721-2242
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