350 000 $

Duplex à vendre - Rimouski (Nazareth)

350 000 $

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350 000 $

Duplex à vendre - Rimouski (Nazareth)

350 000 $

Prochaine visite libre

455 Rue Montcalm, Rimouski (Nazareth), G5L 4B2

Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.

  • Superficie du terrain: 8 794 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1944
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

1944

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex avec grand terrain et garage -- Idéal pour propriétaire occupant avec revenus

Situé dans un secteur paisible de Rimouski, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment comprend un grand logement 3 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 5 1/2 réparti sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien aménagé.

La propriété est implantée sur un vaste terrain, parfait pour profiter des espaces extérieurs, et comprend un garage, offrant du rangement supplémentaire ou un espace pour bricoler. Le secteur est très tranquille, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie de quartier sereine tout en étant à proximité des commodités locales.

Que vous cherchiez une nouvelle résidence principale ou un investissement avec potentiel de revenus, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes!


Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

1944

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 794,11 Pi2

Allée : 4 , Garage : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
455 Rue Montcalm, Rimouski (Nazareth), G5L 4B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 20.9%
  • 17.1%
  • 21.9%
  • 24.9%
  • 34.2%
  • 12.4%
  • 10.5%
  • 40.3%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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