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Duplex à vendre - Rimouski (Nazareth)
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57 - 59 Rue St-François, Rimouski (Nazareth), G5L 6J5
Grand duplex situé dans le quartier de Nazareth à 5 minutes du centre-ville de Rimouski. Cette propriété à revenus entretenue avec soin au fil des ans saura vous surprendre par sa superficie et sa grande fenestration en façade. Parfaite pour un propriétaire occupant, elle offre un vaste logement principal de 9 pièces, idéal pour votre famille. À l'étage vous retrouverez un 5 1/2 spacieux et très lumineux. Les 4 salles de bains ont été rénovés dont 3 en 2024.toiture refait en 2021. Demandez une visite pour découvrir tout son potentiel.
-
Superficie du terrain:
5 307 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
31'9" X 43'8" Irrégulières
1954
4 157,35 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Amiante , Bois , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 57-59 rue Saint-François Rimouski
Points forts :
* Revenus locatifs multiples :
* À l'étage : un spacieux 5½ actuellement loué à d'excellents locataires.
* Salles de bain rénovées : Trois salles de bain modernisées en 2024 , dont celle du logement sous-sol refaite avant l'achat.
* Emplacement privilégié : Proche des écoles, garderies et à seulement 5 minutes du centre-ville de Rimouski.
* Espaces extérieurs : Solarium en façade, terrasse arrière donnant sur une cour aménagée et garage sur place.
Rénovations:
Une partie du revêtement de plancher au 2e étage a était refait 2024
Le panneau électrique du logement principale a été changé 2024 pour un 200 ampères square D
2024 Le système de chauffage à l'eau chaude a été changé ainsi que 2 fenêtres au sous-sol et refait la salle de bain du sous-sol.
Cette propriété allie confort, praticité et opportunité d'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour une gestion rentable et une qualité de vie enviable!
Particularités du bâtiment
31'9" X 43'8" Irrégulières
1954
4 157,35 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Amiante , Bois , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 106'10"
5 306,61 Pi2
Plat
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, four encastré et plaque chauffante du logement au 2e étage.
Tablettes du salon et bureau au RDC, lave-vaisselle du RDC.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
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20.9%
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17.1%
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21.9%
-
24.9%
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34.2%
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12.4%
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10.5%
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40.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JOHANNE CANUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOHANNE CANUEL
RE/MAX AVANT TOUT | 429, rue St-Germain Est, Rimouski, Québec, G5L 1E3
- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
- Cell.: 418-750-0041
- Téléc.: 418-721-2242
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