449 000 $

Fermette à vendre - Saint-Anaclet-de-Lessard

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Fermette à vendre - Saint-Anaclet-de-Lessard

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Prochaine visite libre

139Z 4e Rang O., Saint-Anaclet-de-Lessard, G0K 1H0

Découvrez cette érablière exceptionnelle de plus de 30 acres, située à seulement quelques minutes de Rimouski, dans un secteur prisé pour la chasse et les activités de plein air. Actuellement en opération avec environ 1 000 entailles, elle offre un potentiel d'expansion jusqu'à 3 000 entailles, ce qui en fait une occasion idéale pour les passionnés d'acériculture désirant augmenter leur production.

  • Superficie du terrain: 1 497 691 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 2
  • Année de construction : 2003
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques de l'érablière
Bâtiment en excellent état : Construit pour durer, bien entretenu, il offre toutes les installations nécessaires à une production de sirop d'érable efficace.

Autonomie énergétique : Doté d'une génératrice et d'une installation au propane pour certains équipements, permettant une production indépendante en tout temps.

Secteur de chasse : Située dans une zone prisée pour la chasse, l'érablière séduira à la fois les acériculteurs et les amateurs de plein air.

Accès au lac : Un accès à un lac situé à proximité ajoute un charme naturel et un attrait supplémentaire à la propriété.

Avec son emplacement privilégié et ses multiples possibilités de développement, cette érablière représente une occasion rare pour les passionnés d'acériculture ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un cadre naturel exceptionnel.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Note importante -- Zonage
La propriété n'est pas habitable à l'année en raison de son zonage agricole et villégiature. Ce zonage limite l'occupation permanente et restreint son usage à des fins acéricoles et récréatives uniquement. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier auprès des autorités locales les usages permis afin de s'assurer que leur projet est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente exclusivement les intérêts du vendeur. Il ne représente donc pas l'acheteur et ne peut défendre ses intérêts. Il est fortement recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.

L'acheteur est officiellement représenté par un courtier uniquement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui offrira néanmoins un traitement équitable.

Le traitement équitable, tel que défini par l'OACIQ, consiste à agir avec transparence et à communiquer de façon objective l'ensemble des faits pertinents à la transaction, ainsi que les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient ou non représentées par un courtier.

Pour plus de détails, consultez le site officiel de l'OACIQ.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 497 691,14 Pi2

Allée : 8

Agricole , ZONAGE.ZONAGE.FORE

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
chalet 1er niveau/RDC 26' X 28'
érablière 1er niveau/RDC 22' X 30'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Mon nom est JONATHAN CASTONGUAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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