279 000 $
Duplex à vendre - Saint-Fabien
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49 - 49A 7e Avenue, Saint-Fabien, G0L 2Z0
Voici un duplex ayant subit plusieurs rénovations dans les dernières années. Un superbe 51/2 au rez de chaussé qui sera libre pour juillet 2025 ou avant. Un 41/2 à l'étage ou loge actuellement la propriétaire. Un très bon investissement pour le long terme! Voir Addenda pour plus d'information.
-
Superficie du terrain:
5 236 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
Particularités du bâtiment
42'30" X 26' Irrégulières
Inconnue
1 601,8 Pi2
PVC
Auvant , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
La propriétaire habitant actuellement le logement tu haut acceptera de signer un bail à 700/mois non chauffé non éclairé si le nouveau propriétaire le désire. Mais celle-ci est également disposée à accepté de libérer les lieux au besoin pour un futur propriétaire avec un délais raisonnable qui sera négocier dans une offre d'achat éventuelle.
Le logement de 51/2 pièce du rez-de-chaussée sera libre le premier juillet ou avant pour un futur
locataire ou le propriétaire acheteur.
Le sous-sol est actuellement utilisé principalement pour l'entreposage des effets personnels de la propriétaire occupant le logement du haut (49A). Celle-ci s'engage à libérer le sous-sol sauf pour une section privé déterminer pour son logement.
La propriétaire locataire a actuellement une cuisinière au propane. La location du réservoir et le propane sont à ses frais.
Électricité logement du haut (49A) 926.85
Électricité logement du bas (49): 1032.89 plus 4 cordes de bois.
La fournaise au bois à air pulsé au sous-sol est pour le logement du bas seulement. Le nouveau locataire depuis juillet 2024 n'a pas l'autorisation de l'utiliser, donc celle-ci ne sera pas en fonction.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
42'30" X 26' Irrégulières
Inconnue
1 601,8 Pi2
PVC
Auvant , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
60'40" X 100' Irrégulières
5 235,8 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
arena , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 9'2" | Couvre-sols souples | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 10'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 15'2" | Céramique | Laveuse /sécheuse |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 40' X 24' irr. | Béton | Vaste |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fournaise au bois à air pulsé non utilisé actuellement (pour logement du bas).Stores du logement du bas (49)
Effet personnel des locataires, établi du sous-sol,
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.6%
-
39.3%
-
17.4%
-
8.7%
-
7.0%
-
77.9%
-
2.8%
-
2.8%
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16.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIQUE BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIQUE BENOIT
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