Découvrez une opportunité immobilière unique alliant potentiel résidentiel, commercial et récréatif, nichée au coeur de la Municipalité d'Esprit-Saint. Cet édifice à fort potentiel, situé sur un terrain impressionnant ,sans voisins arrière, de plus de 37 000 pieds carrés, se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement de choix, à proximité directe des sentiers de VTT et de motoneige.

Le terrain, offre un immense potentiel d'aménagement extérieur :

Terrasse, jardin, stationnement supplémentaire
Aires de jeux ou d'accueil pour visiteurs
Emplacement pour mini-chalets ou roulottes (sous réserve des règlements municipaux)


Caractéristiques principales :

3 logements résidentiels avec revenus immédiats et possibilité d'être propriétaire occupant.

Ancien bar avec entrée indépendante, mezzanine et vaste salle ouverte pour votre projet commercial où vos aménagements résidentiels futurs.

Terrain de 37 000 pi²+ offrant espace de stationnement et potentiel pour divers projets.

Emplacement idéal pour projet touristique, commercial ou multifonctionnel

Stationnement abondant

À proximité des sentiers de VTT et motoneige

Zone permettant divers usages (voir grille des spécifications au dossier)

Rénovations majeures:

Les galeries au complet ont été refaites en 2017. Les fenêtres de la partie avant et de l'entrepôt ont été changées en 2015 par l'ancien propriétaire.


Du côté de la partie de l'ancien bar, la footing à été soufflée au styromousse ainsi que tout la partie sous-sol de la partie avant sous les logements résidentiels.



En 2017, la tôle du toit à été revissée et repeinte (partie avant), la section entre le bar et la section avant repeinte. La rallonge de la cuisine du 4 1/2 Tôle neuve 2025


Plomberie refaite à neuf en 2015 par les anciens propriétaire ainsi que le drain du sous-sol.


Électricité refaite à neuf en 2017 avec des tableaux électriques séparés ainsi que des compteurs séparés (2 en dehors, 2 en dedans) Le tableau du bar et du 5 1/2 ont été changés pour des 200 ampères.

En 2017 Les planchers, céramiques des salles de bain, les bains, toilettes lavabo ont été changé dans tous les logements ainsi que de la partie bar. Il y a eu ajout d'une porte patio du côté est(4 1/2). Les portes des logements ont aussi été changées.

En 2017, le revêtement extérieur à été enlevé, le bâtiment a été isolé à la grandeur et il y a eu pose d'un nouveau revêtement.
Photos à l'appuie au besoin.

Demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir le plein potentiel de cette propriété hors du commun. Des opportunités comme celle-ci sont rares, ne la laissez pas filer!