550 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)

550 000 $

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550 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)

550 000 $

Prochaine visite libre

1325 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os), G4X 6G7

Offrez-vous un mode de vie unique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette spacieuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bain séduit par sa vaste cuisine avec îlot, son chaleureux salon et son immense solarium 4 saisons avec vue panoramique. De nombreuses rénovations ont été effectuées entre 2023 et 2025, notamment la toiture et l'électricité, réel gage de qualité et de sérénité. Terrain de près de 29 100 pi² avec accès direct au fleuve et vue imprenable sur les couchers de soleil. À proximité des plages, sentiers, du Parc Forillon, des écoles et services, elle offre un parfait équilibre entre nature et commodités.

  • Superficie du terrain: 29 066 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1965
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'10" X 40' Irrégulières

1965

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
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Découvrez un havre de paix en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, où le quotidien se vit au rythme des marées et des paysages à couper le souffle. Située à quelques minutes du parc national Forillon, cette propriété exceptionnelle vous offre un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air : randonnées, plage, sorties en mer et couchers de soleil spectaculaires. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, garderies, commerces et services, tout en demeurant un refuge de tranquillité entre le Phare de Cap-des-Rosiers et le Sentier du Banc.

Implantée sur un vaste terrain de 29 065 pi² en bordure du fleuve, cette maison de plain-pied propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine, aussi fonctionnelle que conviviale, comprend un grand îlot central avec évier, et est entièrement équipée : armoires, électroménagers et mobilier inclus et est combinée à la salle à manger. Le salon accueillant, mène à un superbe solarium 4 saisons doté de portes-patio sur deux côtés, de nombreuses fenêtres panoramiques et d'un poêle à bois, parfait pour admirer le fleuve à l'année.

De nombreuses rénovations ont été effectuées entre 2023 et 2025, notamment la toiture, l'électricité, la fosse septique et le champ d'épuration.


La résidence compte quatre chambres bien aménagées. La chambre principale propose de jolies portes françaises donnant sur la véranda, ainsi qu'un garde-robe double aux portes miroirs. Une autre chambre se démarque par une porte coulissante de grande dimension et deux garde-robes doubles à portes miroir. Deux salles de bain complètes offrent confort et modernité : l'une avec douche indépendante, l'autre avec bain autoportant, grande douche vitrée en céramique et installation laveuse-sécheuse superposée.

Le sous-sol, bien que non aménagé, comprend un poêle à combustion lente et offre un vaste espace pouvant servir d'atelier ou de rangement pour le bois de chauffage. À l'extérieur, une grande allée en forme de U permet de stationner jusqu'à huit véhicules. Un charmant patio de bois, situé à l'extrémité du terrain, offre un point d'observation idéal pour contempler les couchers de soleil sur le fleuve.

Cette propriété représente une rare opportunité d'habiter un lieu empreint de beauté naturelle et de sérénité, tout en profitant d'un cadre familial pratique et accueillant. Que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, elle est une véritable invitation à vivre au rythme de la mer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'10" X 40' Irrégulières

1965

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

121'2" X 401'7" Irrégulières

29 065,79 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Entrée en U , Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10

Phare de Cap-des-Rosiers , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 7'1" Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 18'4" Bois franc chêne Îlot central
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 14'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'12" X 12'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 31'4" X 11'10" Bois 4 saisons, poêle à bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 8'10" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'12" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'12" X 15'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'8" X 13'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 6'3" Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'12" Bois
Sous-sol Sous-sol 1 29' X 44'11" Béton Poêle à bois
Caractéristiques
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Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Tous les meubles et électroménagers, rideaux, vaisselle.

Bien et effet personnel du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
1325 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os), G4X 6G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.7%
  • 18.4%
  • 15.3%
  • 17.4%
  • 14.3%
  • 96.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 3.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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