Duplex plain-pied directement sur le bord de la Rivière Dartmouth à Gaspé ! Issue d'une ancienne école, la construction se distingue par sa solidité remarquable et son ossature conçue pour durer. Le logement 3 ½ est loué à 900 $/mois et le logement 6 ½ à 1 650 $/mois. Les deux unités sont chauffées/éclairées. Sous-sol avec une entrée extérieure de 18m X 12,15m créant un espace de stockage supplémentaire. Plafond de 10 pied partout. Thermopompe et toiture datant de 2024. Vaste terrain de plus de 44 296 pieds carrés, offrant amplement de place pour que les enfants puissent jouer!

Emplacement stratégique :
* À moins de 10 minutes du centre-ville de Gaspé, regroupant commerces, services et activités culturelles

Établissements scolaires :
* École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
* École primaire Gaspé Elementary
* École St-Patrick
* Polyvalente C.-E.-Pouliot
* Cégep de la Gaspésie et des Îles, reconnu pour ses programmes variés et sa proximité avec la nature
* Plusieurs garderies locales offrant des environnements chaleureux et adaptés aux tout-petits

Espaces verts et nature :
* Parc national de Forillon, incontournable pour ses panoramas, ses sentiers de randonnée, ses plages, son phare emblématique et l'observation de la faune
* Parc municipal avec modules de jeux, terrains sportifs et espaces pour pique-niquer en famille
* Rivière Dartmouth, un lieu prisé par les amateurs de pêche au saumon et les passionnés de nature

Commodités et commerces :
* Centres commerciaux Carrefour Gaspé et Place Jacques-Cartier, regroupant une variété de boutiques et de services essentiels
* Supermarchés, stations-service, banques et pharmacies facilement accessibles au quotidien

Restaurants et cafés :
* Bistro-bar Le Brise-Bise, idéal pour savourer des fruits de mer locaux
* Resto-bar Le Castor
* St-Hubert pour des repas rapides et conviviaux
* Café de la Traverse
* Le Seaflower, réputé pour sa cuisine aux saveurs maritimes
* Café des Artistes et Café de l'Anse, parfaits pour une pause détente
* Café Paquebot Gaspé
* Microbrasserie Au Frontibus, pour découvrir des bières artisanales locales
* Casse-croûte Chez Cathy, une adresse typique et appréciée
* Restaurant Sarcelle, situé à la marina avec vue sur l'eau
* Boulangerie Oh les pains, réputée pour ses produits frais et artisanaux
* Bar laitier La Banquise, idéal pour une gourmandise en été

Attraits et services :
* Musée de la Gaspésie, retraçant l'histoire et la culture régionale
* Site historique Gespeg et centre d'interprétation Micmac, un lieu unique de découverte du patrimoine autochtone
* Cathédrale du Christ-Roi, véritable monument architectural de la région
* Route 132, longeant la côte et offrant des paysages maritimes spectaculaires
* Centre hospitalier de Gaspé, assurant des soins de santé accessibles
* Station-service Pétro-Canada tout près

Une opportunité offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois pratique et inspirant.