449 000 $
Duplex à vendre - Gaspé (Gaspé)
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602 - 602A Boul. de York S., Gaspé (Gaspé), G4X 2K5
Duplex entièrement rénové offrant un 4 ½ et un 3 ½. Tous deux modernes, lumineux et à l'aménagement bien pensé. Chaque logement possède une thermopompe, sa cour privée avec véranda ensoleillée et a son propre compteur Hydro. e plus, vous serez charmé par la mezzanine du 3 ½ ! Érigé sur un terrain de plus de 20 000 m² avec sentier de randonnée privé, ce duplex allie intimité, confort et nature. Les deux unités ont actuellement des droits CITQ acquis permettant la location court terme. Ces droits sont transférables au nouveau propriétaire. Emplacement idéal, proche du centre ville de Gaspé.
-
Superficie du terrain:
216 472 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
2015
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Sonotubes et pieux
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Il y a des droits acquis de location court terme (permis CITQ) qui seraient transférables pour continuer la location court terme- ils seront retirés si la personne qui achète ne souhaite plus louer sur du court terme.
Opportunité d'investissement ou de propriétaire occupant -- Duplex rentable avec droits acquis pour location à court terme
Découvrez ce duplex bien entretenu offrant deux unités : un spacieux 4 ½ (602) et un charmant 3 ½ (602-1). Les deux logements sont actuellement exploités en location à court terme,(voir addenda pour les détails sur les droits acquis).
Le logement 602-1 se démarque avec sa mezzanine aménagée en chambre à coucher.
La propriété est dôtée également d'une remise et d'un atelier, parfait pour du rangement ou un espace de travail.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu d'appoint, ce duplex représente une occasion à saisir. Les futurs acquéreurs auront également la liberté de poursuivre ou non la location à court terme, selon leurs besoins et préférences.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services : IGA, Canadian Tire, Super C, pharmacies, écoles primaires et secondaires, cégep de la Gaspésie et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
2015
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Sonotubes et pieux
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
216 471,93 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 2 , Allée : 8
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 15'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 19' X 14'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'8" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 9'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 17'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'12" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'3" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 7'1" | Couvre-sols souples | Attenante à la CCP |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9'2" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et électros présent sur place peuvent être inclus - à discuter avec le vendeur pour le prix/bien.
Effets personnels et décorations.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
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22.7%
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15.3%
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21.2%
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17.8%
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63.4%
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5.0%
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3.7%
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27.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXIS GOURJADE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXIS GOURJADE
RE/MAX AVANT TOUT | , Gaspé, Québec, G4X 6T8
- Bur.: 418-368-2002 | | 800-205-8144
- Cell.: 418-355-7434
- Téléc.: 418-721-2242
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