Découvrez une opportunité d'investissement alliant revenus stables, polyvalence et emplacement stratégique au coeur de la magnifique ville de Gaspé. Que vous soyez investisseur averti ou futur propriétaire occupant, cette propriété saura répondre à vos objectifs grâce à son excellente configuration et à son potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend deux logements résidentiels de très bonnes dimensions, soit un spacieux 5 ½ ainsi qu'un confortable 4 ½, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels appréciés des locataires. Les revenus locatifs résidentiels actuels de 25 800 $ par année procurent une base solide et intéressante. Un atout distinctif vient compléter l'ensemble : un local commercial comportant 3 pièces, situé au rez-de-chaussée. Anciennement exploité comme salon de coiffure, cet espace polyvalent ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez y établir votre propre entreprise, le louer à un professionnel ou lui donner une nouvelle vocation selon la réglementation municipale, il représente une valeur ajoutée considérable et un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Cette configuration mixte offre une flexibilité recherchée, permettant notamment à un propriétaire occupant de combiner résidence, investissement et activité professionnelle sous un même toit, tout en bénéficiant des revenus générés par les logements. Idéalement située à proximité des services, commerces et commodités de Rivière-au-Renard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix favorisant autant la qualité de vie que l'attractivité locative. Une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant stabilité, potentiel de croissance et multiples possibilités d'exploitation, dans une région où il fait bon vivre et investir.