299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Grande-Vallée

299 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Grande-Vallée

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Prochaine visite libre

37 Route de la Rivière, Grande-Vallée, G0E 1K0

Un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Nichée sur un domaine de 37 acres bordé par une rivière paisible, cette propriété offre un havre de tranquillité et d'autonomie. Chassez l'orignal, le chevreuil ou le petit gibier sur vos terres, cultivez vos légumes et récoltez votre bois de chauffage. Les abords de la maison, magnifiquement aménagés, dévoilent des jardins fleuris, des arbres matures et des haies verdoyantes. La spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bain dégage un charme rustique irrésistible, avec ses boiseries chaleureuses et un foyer à combustion lente qui réchauffe le coeur lors des longues soirées d'hiver.

  • Superficie du terrain: 1 653 077 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1946
VICKY DUQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 37' Irrégulières

1946

991 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

avec membrane , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un véritable havre pour les amoureux de la nature.
Ce magnifique domaine de 37 acres, bordé par une rivière paisible, offre tranquillité, espace et autonomie. Chassez l'orignal, le chevreuil ou le petit gibier sur vos propres terres, cultivez vos légumes et récoltez votre bois de chauffage. Les abords de la maison sont magnifiquement aménagés de jardins fleuris, d'arbres matures et de haies verdoyantes.

La spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bain dégage un charme rustique avec ses boiseries chaleureuses et son foyer à combustion lente, parfait pour des soirées d'hiver douillettes. Vendue entièrement meublée, elle saura séduire tant la jeune famille que les retraités ou les investisseurs à la recherche d'un lieu unique, clé en main.

Située en zone inondable, la propriété a été entièrement immunisée en 2009, avec le coulage d'une nouvelle fondation dans une membrane étanche. Aucune infiltration d'eau au sous-sol depuis ces travaux majeurs. À la même période, plusieurs améliorations ont été réalisées : nouveaux revêtement de planchers, plomberie et électricité refaites au complet, pour un confort moderne dans un cadre authentique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 37' Irrégulières

1946

991 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

avec membrane , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

538'9" X 2 699'3" Irrégulières

1 653 077,23 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte , Non pavée

Allée : 6

école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 5' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13' X 8' Bois Foyer combustion lente 1991
Boudoir 1er niveau/RDC 9' X 17' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4' X 8' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 8' Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 9' X 15' Parqueterie
Chambre 2e niveau 8' X 8' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 7'11" X 9' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 4'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer combustion lente

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, électroménagers, décorations, luminaires, habillage des fenêtres, vaisselles, présents lors de la visite.

2 téléviseurs, table et chaise de travail dans la grande chambre au deuxième étage. Effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
37 Route de la Rivière, Grande-Vallée, G0E 1K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.4%
  • 27.3%
  • 19.4%
  • 15.1%
  • 5.7%
  • 79.0%
  • 5.3%
  • 3.5%
  • 12.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VICKY DUQUETTE
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