Découvrez cette magnifique propriété nichée dans l'Havre de paix de Les Hauteurs, où nature, tranquillité et intimité s'unissent harmonieusement. Située dans un secteur rural prisé pour sa quiétude et ses paysages verdoyants, cette demeure saura séduire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs à la recherche d'un lieu à fort potentiel.

Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, assurant un entretien rigoureux et un confort optimal. L'intérieur, à aire ouverte, se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, s'avère aussi fonctionnelle qu'accueillante.

La propriété offre trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le tout repose sur un vaste terrain paysager de plus de 32 000 pieds carrés et bénéficie d'une allée très généreuse, pouvant accueillir plusieurs véhicules sans difficulté.

Son zonage agricole ouvre la porte à de multiples possibilités, que ce soit pour y établir un projet personnel, familial ou à vocation agricole. Que vous souhaitiez y habiter à l'année ou simplement investir dans un lieu d'exception, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.

La maison unifamiliale est vendue séparément des bâtiments agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une entente locative ou d'un droit d'usage à long terme en faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause notariée permettant l'usage ou la location desdits bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la vente de la maison.

Le bâtiment offert en servitude d'usage est une bergerie récente, de très grande dimension, offrant de multiples possibilités.

Le certificat de localisation est en commande. Étant récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation municipale devra être ajustée.

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.