Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:

https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur
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AUTRES INFORMATIONS:

1. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

2. Le vendeur peut vendre son immeuble par lui-même.
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Depuis la construction en 1969, beaucoup de travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire précédent, dont:

EXTÉRIEUR

a) Remplacement du revêtement extérieur (Canexel sur 3 faces)
b) Remplacement de la toiture en 2010
c) Ajout hall d'entrée + solarium en 2010 avec plancher chauffant
d) Garage attaché, isolé + ouvre-porte électrique
e) Abri d'auto fermé sur 3 côtés
f) Entrée en pavé uni
g) Haie de cèdre pour plus d'intimité + aménagement paysager

INTÉRIEUR

a) Installation thermopompe murale
b) Porte patio + balcon dans la CCP
c) Porte patio + galerie à la salle à manger
d) Comptoirs cuisine et SB au rez-de-chaussée en quartz
e) Poêle aux granules dans la salle familiale au sous-sol
f) Aménagement d'une vaste salle de lavage
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ICI, ON COCHE TOUS VOS CRITÈRES

Les coûts de construction ont explosé au cours des 6 dernières années. Heureusement, cette propriété possède tous les critères recherchés par une famille qui souhaite vivre dans une maison paisible où chacun trouvera sa place et pourra s'épanouir.

En plus des aires de vie communes, parents et enfants apprécieront le hall d'entrée avec solarium muni de planchers chauffants et auront le loisir d'en disposer selon les besoins du moment.

SOUS-SOL:
La salle familiale dispose d'un poêle aux granules et d'un comptoir bar, idéal pour les réceptions familiales ou pour se détendre au coin du feu lors des journées plus froides.

EXTÉRIEUR:
Le garage isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique + abri d'auto