338 000 $ +TPS/TVQ
Maison de plain-pied à vendre - Matane (Matane)
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2614 Av. du Phare O., Matane (Matane), G4W 3M6
Vivez au rythme du fleuve Saint-Laurent! Cette propriété entièrement rénovée vous offre un emplacement exceptionnel avec plus de 100 pieds de frontage sur le fleuve et une plage accessible directement depuis le terrain. Profitez d'une vue imprenable, de couchers de soleil spectaculaires et d'un environnement paisible toute l'année. Isolée au sol, aux murs et au plafond, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et la qualité des rénovations en font une propriété clé en main. En prime, elle bénéficie de droits acquis pour la location à court terme comme résidence d'hébergement touristique.
-
Superficie du terrain:
28 841 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
19'11" X 22'6" Irrégulières
1954
PVC
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Vide sanitaire
Addenda
* Propriété exploitée en location à court terme avec permis CITQ bénéficiant de droits acquis.
* Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023
* Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022
* Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025
* Fosse avec champ d'épuration installée en 2018
* Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison.
* Bilan financier de la location à court terme :
Revenus bruts annuels 17 500 $
Dépenses annuelles : 760 $ assurance / 150 $ CITQ / 715 $ électricité / 2 920 $ taxes
Les locations sont actuellement réalisées de mai à octobre.
Particularités du bâtiment
19'11" X 22'6" Irrégulières
1954
PVC
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Vide sanitaire
Particularités du terrain
140'5" X 249'4" Irrégulières
28 840,82 Pi2
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'2" | Céramique | |
| Chambre | Mezzanine | 12'5" X 10' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, luminaires, tout le mobilier (sauf exclusions), literie, vaisselle, tondeuse, laveuse-sécheuse 2 en 1.
Table du salon, toiles d'artiste, tracteur, articles entreposés dans le vide sanitaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
-
26.4%
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14.5%
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24.1%
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15.3%
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81.8%
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2.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ALYSSON BOURGAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALYSSON BOURGAULT
RE/MAX AVANT TOUT | 129 rue St-Pierre, Matane, Québec, G4W 2B6
- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
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