375 000 $
Duplex à vendre - Métis-sur-Mer (Les Boules)
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88 - 92 Route 132, Métis-sur-Mer (Les Boules), G0J 1S0
À découvrir absolument: Duplex centenaire au coeur du village mythique de Métis-sur-Mer! Érigé fièrement en 1928, ce superbe duplex plein de charme séduit par son architecture d'époque, son cachet authentique et son ambiance chaleureuse empreinte d'histoire. Le logement du rez-de-chaussée, présentement libre, propose trois chambres à coucher, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un sous-sol polyvalent offrant rangement ou espace atelier grâce à son entrée extérieure indépendante. Sa valeur locative est estimée à environ 1 200 $ par mois, représentant un excellent potentiel d'optimisation des revenus (la suite dans l'addenda).
-
Superficie du terrain:
72 738 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
37'11" X 29'9" Irrégulières
1928
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
À l'étage, le deuxième logement, aménagé sur deux niveaux, comprend trois chambres à coucher, un espace bureau agrémenté de jolies lucarnes, et génère un revenu locatif annuel de 8 472 $.
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages, d'une grande cour arrière boisée, de vastes terrasses, et d'un environnement paisible, le tout à quelques minutes de marche du fleuve Saint-Laurent, accessible par un accès municipal.
Le terrain, d'une superficie de 6 757,6 m², bordé par un ruisseau, bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial.
Un lieu chargé d'histoire, une propriété au cachet unique et une rare opportunité dans ce village côtier recherché. Une visite s'impose!
***Le lot 6 555 231 du Cadastre du Québec, d'une valeur marchande de 25 000 $, est assujetti à la taxe sur les produits et services (TPS) et à la taxe de vente du Québec (TVQ).***
Particularités du bâtiment
37'11" X 29'9" Irrégulières
1928
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
72 738,2 Pi2
Accès : FLEUVE , Accès municipal pour le Fleuve , Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Fontaine (servitude)
Puisard de béton
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.7%
-
14.9%
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19.1%
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20.2%
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18.1%
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90.3%
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3.2%
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6.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE FIOLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE FIOLA
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- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
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