349 900 $

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-des-Neiges

349 900 $

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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-des-Neiges

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Prochaine visite libre

136 2e Rang E., Notre-Dame-des-Neiges, G0L 4K0

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété au charme champêtre, où authenticité et confort s'harmonisent parfaitement. Construite en 1860 et implantée sur un vaste terrain de plus de 5 858,60 m², sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour la famille. Profitez de ses quatre chambres, de ses espaces de vie chaleureux, de sa grande grange et de ses magnifiques terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne. Un véritable havre de paix où chaque saison révèle toute la beauté des lieux.

  • Superficie du terrain: 63 061 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1860
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1860

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Moellons , Béton coulé , Pierre

à baguette , Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une véritable demeure d'antan où le temps semble s'être arrêté. Cette magnifique propriété au charme authentique incarne l'art de vivre à la campagne, dans toute sa simplicité et sa beauté. Située en zone agricole, à quelques minutes seulement de Trois-Pistoles, elle offre un mode de vie recherché, où les paysages, la tranquillité et les vraies priorités de la vie prennent tout leur sens.

Érigée sur une solide fondation en pierre taillée et coiffée d'une toiture de tôle, cette résidence témoigne d'un savoir-faire d'autrefois. À l'intérieur, les planchers de bois, les boiseries d'origine et l'abondante fenestration créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et empreinte de caractère. Les quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou profiter d'un quotidien confortable.

À l'extérieur, le vaste terrain bénéficie d'une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que sur les champs et les collines environnantes. Une impressionnante terrasse surélevée permet de contempler ces panoramas, tandis qu'une seconde terrasse en bois est idéale pour recevoir famille et amis. Une plateforme aménagée avec spa complète cet environnement propice à la détente.

L'imposante grange au cachet d'époque constitue un atout remarquable pour les amateurs de projets, d'entreposage ou de vie rurale. Une remise indépendante s'ajoute également aux installations extérieures. Le zonage agricole séduira ceux qui rêvent d'un mode de vie plus autonome, inspiré de l'autosuffisance.

En complément du terrain décrit au cadastre, la propriété bénéficie également d'une servitude permanente d'usage sur un terrain additionnel d'environ 3 000 pieds carrés.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable mode de vie. Un endroit où l'on ralentit, où l'on profite des couchers de soleil sur le fleuve et où l'on redécouvre le plaisir des choses simples. Un lieu unique qui séduira les amoureux des belles maisons d'autrefois, de la nature et de la vie de campagne, tout en demeurant à proximité des services de Trois-Pistoles.

IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1860

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Moellons , Béton coulé , Pierre

à baguette , Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

259'6" X 243'

63 061,45 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 8'3" Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 8'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 15'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 26'1" X 15'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 15'6" Bois Entrée arrière
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 12' Bois Entrée avant
Chambre principale 2e niveau 20'10" X 27'7" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 14'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'1" X 12'9" Couvre-sols souples
Salle d'eau 2e niveau 3'8" X 6' Couvre-sols souples
aire ouverte 2e niveau 12'1" X 17' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Balcon privé

Intérieur , Puits de surface

Système ECOFLOW , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Contenu de la grange, de la shed et du hangar à l'exception des inclusions nommées dans l'annexe G-29313.

Meubles et effets personnels des vendeurs. Luminaires de la salle à manger et du salon. Voir annexe G-29313

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
136 2e Rang E., Notre-Dame-des-Neiges, G0L 4K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 24.1%
  • 34.5%
  • 15.5%
  • 15.5%
  • 97.2%
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  • 2.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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