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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Portage

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523 Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage, G0L 1Y0

Érigée en 1875 et autrefois exploitée comme auberge, cette demeure de caractère sur les rives du Saint-Laurent conjugue avec élégance cachet ancestral et touches de modernité. Sa construction solide, sa toiture de tôle, sa décoration audacieuse, sa fenestration abondante et ses 5 chambres lui confèrent une présence unique. Plusieurs rénovations ont bonifié la propriété au fil des années. Sur plus de 13 000 pi² de terrain, profitez d'un accès direct au fleuve et à une plage de sable. Une adresse rare, chargée d'histoire, offrant également un remarquable potentiel locatif.

  • Superficie du terrain: 13 483 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1875
MARC-ANTOINE MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 35'5"

1875

2 049,45 Pi2

Béton coulé

Tôle

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR LE SAINT-LAURENT

Construite en 1875, cette demeure au caractère affirmé témoigne d'une autre époque par sa construction solide, ses proportions généreuses et plusieurs éléments d'inspiration ancestrale. Anciennement utilisée comme auberge, elle possède depuis longtemps une vocation d'accueil qui se ressent encore aujourd'hui dans ses volumes, sa configuration et ses nombreuses chambres.

Au fil des années, plusieurs rénovations ont permis à la maison d'évoluer et d'intégrer davantage de confort moderne, tout en conservant son âme et son authenticité.

Sa toiture de tôle, ses détails architecturaux et son allure distinctive rappellent ses origines, alors que certaines interventions plus contemporaines créent un équilibre intéressant entre passé et présent.

UNE MAISON QUI AFFIRME SA PERSONNALITÉ

Dès l'entrée, la propriété se démarque par une décoration personnalisée et audacieuse. Les couleurs, les matériaux et les différents aménagements donnent aux espaces une identité bien à eux, loin des intérieurs standardisés.

La fenestration abondante laisse entrer généreusement la lumière naturelle et permet au paysage extérieur de prendre place dans le décor. Le fleuve, le ciel et les changements de lumière accompagnent ainsi la maison au fil de la journée.

Avec ses 5 chambres à coucher, elle offre une capacité d'accueil remarquable. Sa vocation passée d'auberge prend ici tout son sens : résidence familiale, maison de vacances, lieu de rassemblement ou projet à vocation locative, la propriété se prête naturellement à plusieurs possibilités.

LE SAINT-LAURENT COMME VOISIN

Installée directement sur les rives du majestueux Saint-Laurent, la propriété profite d'un accès direct au fleuve ainsi qu'à une plage de sable.

Les journées se vivent au rythme des marées et des saisons. Baignade, kayak, paddleboard, promenade sur la rive ou simple moment de détente devant l'horizon : ici, le bord de l'eau n'est pas seulement un élément du paysage, il fait partie du quotidien.

En soirée, le décor se transforme alors que le soleil descend sur le Saint-Laurent et embrase l'horizon. Un spectacle qui donne aux lieux une atmosphère difficile à reproduire.

UN SITE QUI SE PRÊTE NATURELLEMENT À L'ACCUEIL

Le terrain de plus de 13 000 pieds carrés offre un environnement extérieur généreux où profiter pleinement du fleuve et de la plage.

Son histoire comme ancienne auberge, ses cinq chambres, sa capacité d'accueil et son emplacement au bord de l'eau lui confèrent également un potentiel intéressant pour différents projets d'hébergement ou de location, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

La propriété possède quelque chose que l'on ne peut simplement ajouter par rénovation : une histoire, une présence et un environnement qui lui donnent une véritable identité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 35'5"

1875

2 049,45 Pi2

Béton coulé

Tôle

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'6" X 182'6"

13 482,87 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau , Sur la montagne

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Solarium 1er niveau/RDC 35'3" X 6'3" Bois Avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 11'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 19'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 14'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'5" X 6'3" Plancher flottant
Solarium 1er niveau/RDC 20'3" X 7'5" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 8'7" X 7'5" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 26'2" Tapis
Chambre 2e niveau 11'10" X 12' Tapis
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'4" Tapis
Chambre 2e niveau 10'4" X 8' Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 5'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 13'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 9'1" Béton
Atelier Sous-sol 1 19'10" X 12'8" Vénire
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Propane

Municipalité

Fosse septique avec champs de polissage , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtre, aspirateur central et accessoires, bonbonne de propane (location) À discuter: Tout le contenu de la maison, a discuter lors de la redaction de l'offre.

Non spécifiées

Détails financiers
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