325 000 $
Maison à étages à vendre - Nouvelle
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476 Route 132 E., Nouvelle, G0C 2E0
Majestueuse façade classique, cachet d'époque et vaste terrain de 2 acres avec arbres matures et fruitiers. Cette propriété de 3 étages comprend 25 pièces, dont 8 chambres et 3 cuisines. Elle offre un excellent potentiel pour une habitation intergénérationnelle, un gîte ou une maison à revenus. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de grands projets, grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
-
Superficie du terrain:
90 912 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
47' X 35' Irrégulières
1946
3 185 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois , Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Actuellement configurée en duplex ou en propriété bigénérationnelle, une porte sépare le rez-de-chaussée du 2e étage et pourrait être condamnée au besoin.
Un seul compteur d'électricité dessert l'ensemble de la propriété.
Location mensuelle à la chambre, générant un revenu annuel d'environ 26 000 $, avec un potentiel d'optimisation.
Possibilité de subdiviser des terrains le long du chemin de la Gare (à valider avec le service d'urbanisme de la municipalité et/ou un arpenteur-géomètre).
Particularités du bâtiment
47' X 35' Irrégulières
1946
3 185 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois , Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
115'11" X 487'6" Irrégulières
90 911,99 Pi2
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 3e niveau | 13'6" X 12'2" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 3e niveau | 4'10" X 4'9" | Linoléum | |
| Chambre | 3e niveau | 13'11" X 9'4" irr. | Bois | |
| Rangement | 3e niveau | 14' X 5'3" irr. | Linoléum | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 9'4" X 13'3" | Linoléum | |
| Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 13'3" | Bois | espace repas |
| Salon | 2e niveau | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 6' irr. | Linoléum | Bain/douche |
| Chambre | 2e niveau | 13'6" X 11'3" | Bois | laveuse-sécheuse |
| Chambre | 2e niveau | 13'6" X 11'3" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 19'1" irr. | Bois | Avant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 16'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'3" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'7" | Bois | ou salle à manger |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'11" irr. | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'7" | Linoléum | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 7'7" | Linoléum | Arrière |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 7'7" | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'5" X 8'5" irr. | Linoléum | travaux commencés |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6'10" X 8'4" irr. | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 10'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'11" X 11'5" | Céramique | Coin cuisinette |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 8' | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'4" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Chambre bois | Sous-sol 1 | 13'6" X 11'3" irr. | Céramique | Fournaise |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Bois , Électricité
Municipalité
Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, électroménagers, meubles du rez-de-chaussée, coffre-fort.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
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17.7%
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39.3%
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16.2%
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12.6%
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90.4%
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2.4%
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3.6%
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3.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
énergie
Mon nom est ETIENNE ARSENAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE ARSENAULT
RE/MAX AVANT TOUT | 441C Boulevard Perron, Maria, Québec, G0C 1Y0
- Bur.: 800-205-8144 |
- Cell.: 418-392-9550
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