Magnifique duplex idéalement situé au coeur de Rimouski, à deux pas de l'avenue de la Cathédrale et à proximité de nombreux services. Une localisation recherchée qui facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de la vie en ville.

L'immeuble comprend deux logements de 4 ½, offrant de grandes pièces lumineuses, agréables et fonctionnelles. Chaque logement bénéficie de son entrée extérieure distincte, assurant davantage d'intimité aux occupants.

À l'extérieur, une belle cour arrière intime et bordée de verdure offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours, relaxer ou aménager un coin repas extérieur.

Avec son emplacement central, ses espaces généreux et sa configuration pratique, ce duplex représente une excellente occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans la ville de Rimouski.

Une entente au bail prévoit que le locataire du logement B assume actuellement la totalité du compte d'Hydro-Québec pour l'immeuble, celui-ci étant desservi par un seul compteur. Cette particularité explique notamment l'écart entre les montants des loyers des deux logements.