Open House Prochaine visite libre le samedi 5 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

339 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rimouski (Nazareth)

339 000 $

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339 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rimouski (Nazareth)

339 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-05

14:00 - 16:00

259 Rue Maurice S., Rimouski (Nazareth), G5L 6T1

Charmante maison plain-pied très bien entretenue, située dans un quartier familial, dynamique et paisible de Rimouski. Parfaite pour une famille, elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain ainsi qu'un intérieur spacieux et lumineux. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une vaste salle familiale offrant plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Bénéficiez d'une cour arrière clôturée et paysagée, agrémentée de grands arbres et d'une grande remise. À proximité des écoles, commerces essentiels et transport en commun. Un cadre de vie pratique, convivial et recherché!

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 38'3"

1961

1 138,82 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au coeur d'un quartier dynamique, paisible et propice à la vie familiale, cette charmante maison plain-pied est impeccablement entretenue. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de parcs, de commerces de quartier et des services essentiels, l'emplacement offre une qualité de vie recherchée pour les familles.

La propriété compte 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou pour aménager un bureau à domicile. On y retrouve également 2 salles de bain complètes, une à chaque étage, assurant le confort pour toute la famille.

La cuisine lumineuse est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four encastré, inclus dans la vente. Son aire de repas attenante est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre avec vue sur l'avant du terrain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un grand espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou d'aire d'entraînement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste cour clôturée bordée d'arbres matures, parfaite pour les enfants ou pour profiter de l'ombre durant l'été. Une grande remise indépendante complète l'espace et vous offre un excellent rangement.

Cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à quelques minutes de l'hôpital régional, des arrêts d'autobus, des pistes cyclables et des commerces. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie calme sans compromis sur l'accessibilité.

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 38'3"

1961

1 138,82 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 90'

6 750,05 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'6" Céramique
Entrée côté 1er niveau/RDC 10'6" X 5'4" Bois
Cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 14'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 13'6" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 9'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 6' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 6' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 8'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 19'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'1" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'6" X 6'4" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 6'5" X 6'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle blanc de marque Asko, plaque de cuisson et four encastrés, luminaires, habillage de fenêtre, cabanon.

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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énergie
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