Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:

https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/

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PRÈS DE TOUT - Que diriez-vous de rapprocher votre famille des écoles et parcs d'amusement extérieurs? Ce jumelé pourrait grandement répondre à ce désir. Construit en 1991, un seul propriétaire l'a habité. Maintenant, vous avez l'opportunité qu'elle devienne votre nid familial longtemps recherché. De plus, vous aurez le loisir de modifier ou agrandir certaines pièces selon vos besoins actuels sans vous ruiner. Fini les transports pour conduire vos enfants à leurs activités préférées: elles sont toutes à proximité. Du coup, votre qualité de vie en sera grandement améliorée. Génial, n'est-ce pas? Venez visiter; vous êtes tellement près du but!

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REZ-DE-CHAUSSÉE

En entrant, gravissez quelques marches et accédez au premier niveau où on retrouve cuisine + coin repas, salon, chambre principale et une plus petite ainsi que la salle de bain. La petite chambre peut facilement faire place à un agrandissement du coin repas.

SOUS-SOL

Totalement aménagé, on y retrouve 2 chambres de dimensions très appéciables ainsi qu'une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche indépendante et laveuse/sécheuse.

La cheminée du poêle aux granules est toujours existante. Il ne suffit d'ajouter le chauffage d'appoint désiré.

Autres informations:
a) Boîte électrique: 125 amp, disjoncteurs;
b) Chauffe-eau (2021) loué (Hydro Solution) au montant de 189 $/année
c) Seule la fenêtre de la CCP a été remplacée (année inconnue)
d) Un nouveau certificat de localisation a été demandé (délai de quelques semaines)

Note: Pour les besoins de la mise en marché, les photos de la 2e chambre ne sont pas incluses (boîtes du vendeur).