349 000 $
Duplex à vendre - Rimouski (Sainte-Blandine/Mont-Lebel)
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696 Route des Pionniers, Rimouski (Sainte-Blandine/Mont-Lebel), G5N 5P3
Duplex stratégiquement situé au coeur de Sainte-Blandine, à moins de 10 minutes du centre-ville! Deux logements 4 ½ lumineux et bien entretenus, à distance de marche des services: école, CPE, centre communautaire, bibliothèque, restaurant, pharmacie et transport en commun. Rez-de-chaussée disponible immédiatement pour propriétaire occupant; étage libre dès le 1er juillet 2026. Grand terrain de 1 702,5 m² offrant espace et potentiel. Grand garage détaché idéal pour entreposage ou revenu supplémentaire. Revenus locatifs potentiels d'environ 32 400 $/an incluant le garage (la suite dans l'addenda).
-
Superficie du terrain:
18 326 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
Duplex stratégiquement situé au coeur de Sainte-Blandine, à moins de 10 minutes du centre-ville!
Opportunité à ne pas manquer pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex bien entretenu, offrant deux logements 4 ½ lumineux et en bon état, est stratégiquement situé à distance de marche de tous les services.
L'unité du rez-de-chaussée est disponible immédiatement, idéale pour un propriétaire occupant, tandis que le logement à l'étage sera libre à compter du 1er juillet 2026. Une flexibilité intéressante pour concrétiser votre projet!
Implanté sur un grand terrain de 1 702,5 m², offrant espace, intimité et potentiel: un atout rare dans le secteur!
À l'arrière, un garage détaché ajoute une valeur appréciable, parfait pour l'entreposage ou pour générer un revenu supplémentaire.
Revenus locatifs potentiels d'environ 32 400$ par année, incluant la location possible du garage.
Vous rêvez de rapprocher votre famille sans compromettre l'intimité de chacun?
Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet intergénérationnel, offrant deux unités distinctes sous un même toit. Un équilibre idéal entre proximité, autonomie et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
18 325,56 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 5 , Garage : 4
Épicerie, station service, pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.1%
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14.3%
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29.8%
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22.4%
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14.4%
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72.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE FIOLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE FIOLA
RE/MAX AVANT TOUT | 429, rue St-Germain Est, Rimouski, Québec, G5L 1E3
- Bur.: 418-724-2002 | | 800-205-8144
- Cell.: 418-509-1607
- Téléc.: 418-721-2242
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