750 000 $

Maison à étages à vendre - Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)

750 000 $

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750 000 $

Maison à étages à vendre - Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)

750 000 $

Prochaine visite libre

819 Av. de la Cathédrale, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain), G5N 1P3

Construction 2021 au design moderne et épuré, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la ville, sur un vaste terrain intime et boisé. Au rezdechaussée se trouvent la chambre principale avec walkin et salle de bain attenante, ainsi qu'un studio / salon offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'étage, un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine dotée d'un walkin pouvant être converti en espace bureau. On y retrouve également une chambre supplémentaire et une salle de bain. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des soirées.

  • Superficie du terrain: 43 056 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2021
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'

2021

Triple verre , PVC

Manivelle (battant)

Maison sur dalle , Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Maison sur Dalle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construction 2021 au design moderne et épuré, cette magnifique propriété saura vous charmer dès les premiers instants par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son ambiance chaleureuse en parfaite harmonie avec la nature environnante. Érigée sur dalle chauffante avec plancher de béton traité au rez-de-chaussée, elle offre un confort absolu et un style contemporain recherché.

L'espace de vie principal situé au 2e étage profite d'une luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration et d'une vue imprenable sur les arbres matures qui entourent la propriété. Vous y retrouverez une superbe cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le magnifique gazebo couvert adjacent à l'espace de vie permet de prolonger les soirées et de recevoir confortablement invités et famille tout en profitant du paysage naturel environnant, beau temps mauvais temps.

Le rez-de-chaussée propose une immense chambre des maîtres digne d'un hôtel boutique avec walk-in et salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Un studio ainsi qu'un bureau complètent parfaitement la propriété et permettent une multitude de possibilités selon vos besoins : télétravail, espace créatif, logement d'appoint ou coin détente.

À l'extérieur, la cour arrière intime, sans voisin arrière, est bordée d'arbres matures et offre un décor naturel spectaculaire. Un véritable havre de paix où modernité, confort et nature se rencontrent à merveille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'

2021

Triple verre , PVC

Manivelle (battant)

Maison sur dalle , Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Maison sur Dalle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 262'6"

43 055,64 Pi2

Boisé

Plat

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 9'7" Béton chauffé
Salle à manger 2e niveau 12' X 10' Bois
Cuisine 2e niveau 11' X 13' Bois
Salon 2e niveau 16'4" X 14'9" Bois
Terrasse couverte 2e niveau 12'7" X 11'3" Fibre de verre
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 9'5" Bois
Bureau 2e niveau 5'8" X 9'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 7'10" Béton chauffé
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 15'2" X 5'7" Béton chauffé
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'2" X 7'10" Béton chauffé
Studio 1er niveau/RDC 12'3" X 14'5" Béton chauffé
Salle mécanique 1er niveau/RDC 15'3" X 5'2" Béton chauffé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse avec champs de polissage

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, toiles, panneaux et moustiquaires de la terrasse couverte, adoucisseur d'eau, étagères suspendues dans la salle mécanique, deux barils de récupération d'eau de pluie.

Pôles et rideaux, meubles sous le téléviseur, support à télévision, spa octobre 2023 (garantie 5 ans, pourrait être négocié sur demande), génératrice portative.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
819 Av. de la Cathédrale, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain), G5N 1P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 22.1%
  • 13.0%
  • 28.6%
  • 19.5%
  • 93.5%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 4.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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