339 000 $
Duplex à vendre - Rimouski (Sacré-Coeur)
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861 - 863 Rue St-Arsène, Rimouski (Sacré-Coeur), G5L 3X6
*Disponible logement propriétaire occupant* Duplex bien situé et entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprend deux grands 5½ avec entrées séparées. Le deuxième est libre, parfait pour y habiter ou louer, tandis que le RC est déjà loué, générant des revenus stables. L'immeuble offre des espaces lumineux, un sous-sol partiellement aménagé, une cour arrière et un grand stationnement en asphalte. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
5 645 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
60'1" X 36'7"
1959
1 724,38 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
Situé dans un magnifique secteur, ce charmant duplex bien entretenu offre une excellente opportunité autant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable que pour un propriétaire occupant désirant s'installer au rez-de-chaussée tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Description de l'immeuble :
-Deux logements spacieux de type 5 ½
-Unité du rez-de-chaussée louée
-Unité du 2e étage vacant prêt a accueillir un propriétaire occupant.
-Entrées indépendantes pour chaque unité
-Espaces lumineux avec disposition fonctionnelle
-Sous-sol partiellement aménagé
-Cour arrière et grand stationnement en asphalte
Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour habiter ou pour faire croître votre portefeuille immobilier !
Particularités du bâtiment
60'1" X 36'7"
1959
1 724,38 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
85' X 86'10"
5 644,59 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entrée côté | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7' X 11'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Entrée avant | 1er niveau/RDC | 3' X 5'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 16'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Garde robe de cèdre | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'2" X 6' | Ciment | |
| 1 (app.) | Rangement en dessous des escaliers | Sous-sol 1 | 7' X 2'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 7'2" X 12'5" | Ciment | |
| 1 (app.) | Entrée sous-sol | Sous-sol 1 | 20'6" X 8'3" irr. | Ciment | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 7'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 9'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'9" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'5" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, portique pour la galerie arrière.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
12.9%
-
13.4%
-
31.5%
-
32.6%
-
76.7%
-
15.9%
-
0.4%
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7.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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