Magnifique propriété de style ancestral située au coeur du village de Saint-Anaclet-de-Lessard, au 52 rue Principale Est. Cette résidence se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé, ses hauts plafonds, ses planchers de bois, ses lucarnes et ses plafonds mansardés à l'étage, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.

Selon le rôle d'évaluation municipale, la propriété a été construite en 1944 et repose sur un terrain d'une superficie de 985,3 m², soit environ 10 606 pi², une dimension particulièrement intéressante pour une propriété située au centre du village. L'immeuble est identifié comme une construction détachée à étage mansardé, comprenant un logement, avec une aire d'étages de 151,8 m², soit environ 1 634 pi².

La propriété offre 4 chambres à coucher, dont 3 situées au même étage, une configuration idéale pour une famille recherchant à la fois espace, fonctionnalité et proximité des services. Elle a été entretenue avec soin au fil des années, tout en conservant son charme d'origine. À première vue, la résidence apparaît solide, droite et sans défaut majeur apparent lié à son âge, sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur.

Le terrain, vaste et rare pour le secteur central du village, permet de profiter d'un bel espace extérieur, tout en étant à proximité des commodités locales. La propriété est également raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable.

Un garage détaché complète l'ensemble. Celui-ci comprend un espace de stationnement sur plancher de béton, du rangement dans l'entretoit ainsi qu'un secteur pouvant servir d'atelier, idéal pour les bricoleurs, le rangement saisonnier ou les projets personnels.

Améliorations et éléments d'intérêt à souligner :

Toiture refaite en 2024;
Fenestration à jour;
Grand terrain de 985,3 m²;
Propriété raccordée aux services municipaux;
Garage détaché avec atelier et rangement;
Cachet ancestral préservé;
Emplacement central dans le village.

L'évaluation municipale en vigueur pour les exercices financiers 2025-2026-2027 indique une valeur totale de 237 300 $, répartie entre une valeur de terrain de 70 000 $ et une valeur de bâtiment de 167 300 $. La date de référence au marché utilisée pour cette évaluation est le 1er juillet 2023.

Une propriété pleine d'âme, combinant charme, espace et emplacement stratégique. Elle représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence familiale au cachet distinctif, bien située et soigneusement entretenue.