285 000 $
Duplex à vendre - Saint-Fabien
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31 - 31A 7e Avenue, Saint-Fabien, G0L 2Z7
Opportunité d'investissement à saisir à Saint-Fabien ! Duplex clé en main, situé dans un emplacement de choix et soigneusement entretenu au fil des ans. Deux unités 4 ½ spacieuses et lumineuses, offrant de grandes pièces recherchées par les locataires. Valeur locative annuelle actuelle de 23 500 $. Rénovations importantes effectuées au cours des dernières années, incluant la toiture, les portes et les chauffe-eau. Garage attaché partagé par les deux locataires. Un immeuble stable, rentable et prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
-
Superficie du terrain:
4 470 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
26'9" X 29'
1910
1 495,11 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Attaché
Ciment , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Idéal pour investisseurs, ce duplex clé en main est situé dans un emplacement de choix à Saint-Fabien. La propriété a été bien entretenue au fil des années, offrant une gestion simple et efficace.
L'immeuble comprend deux unités de type 4 ½, chacune proposant de grandes pièces bien proportionnées et une belle luminosité naturelle, assurant un confort apprécié des locataires.
La valeur locative annuelle actuelle est de 23 500 $, représentant une excellente opportunité d'investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, incluant les portes, la toiture et les chauffe-eau, réduisant les dépenses à court et moyen terme.
Un garage attaché, actuellement partagé entre les deux locataires, complète avantageusement l'ensemble.
Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un immeuble stable, bien entretenu et bien situé.
Particularités du bâtiment
26'9" X 29'
1910
1 495,11 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Attaché
Ciment , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
49'5" X 94'
4 470,25 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'8" | Plancher flottant | Entrée côté |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'5" X 13'5" | Couvre-sols souples | Non-aménagée |
| 1 (app.) | Aire ouverte | Sous-sol 1 | 16'1" X 24'4" irr. | Ciment | Non-aménagée |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 3'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Chauffe-eau
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.6%
-
39.3%
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17.4%
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8.7%
-
7.0%
-
77.9%
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2.8%
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2.8%
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16.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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