499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Fabien

499 000 $

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499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Fabien

499 000 $

Prochaine visite libre

315 Route 132 E., Saint-Fabien, G0L 2Z0

Jolie maison plain-pied idéalement située entre Rimouski et Trois-Pistoles, aux limites du Bic, parfaite pour les amoureux de la terre. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un immense terrain agricole de plus de 2 400 000 pi². Étable, poulailler, remise : tout y est pour lancer ou développer votre projet agricole. Un cadre paisible où il fait bon vivre, parfait pour un couple ou une famille désirant s'enraciner dans un mode de vie autonome, près de la nature. Une opportunité à saisir pour vivre de la terre, à votre rythme.

  • Superficie du terrain: 3 824 464 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1980
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 40'4"

1980

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située entre Rimouski et Trois-Pistoles, cette charmante maison plain-pied est une véritable invitation à la vie agricole. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une jeune famille ou un couple désirant s'établir à la campagne.

Le terrain de plus de 2 400 000 pi² (en zone agricole) vous ouvre les portes d'un projet de vie à la hauteur de vos ambitions. Une étable spacieuse, un poulailler fonctionnel, une remise et plusieurs espaces extérieurs vous permettent de concrétiser vos aspirations d'autonomie ou de développer une activité agricole à petite ou grande échelle.

Entourée de nature et située à distance raisonnable des commodités de Rimouski et de Trois-Pistoles, cette propriété combine à merveille tranquillité, potentiel et qualité de vie. Que vous souhaitiez cultiver, élever des animaux ou simplement vivre au rythme de la terre, cette maison offre un cadre idéal pour s'épanouir pleinement.

-Message à inscrire dans chaque listing a la fin de l'addenda:
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 40'4"

1980

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 879' X 1 878'1" Irrégulières

3 824 463,66 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 10

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 11' Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10'1" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 17'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 10'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'8" X 4'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'9" X 26'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 18' X 10'6" Béton
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 8' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'8" X 12'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'4" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'7" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Poêle au bois

échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire et habillage de fenêtre, biens immeubles des bâtiments agricoles

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels, tout le contenu des bâtiments agricole exception faite des biens immeubles ( ventilation, système de chauffage au propane, etc)

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
315 Route 132 E., Saint-Fabien, G0L 2Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 21.9%
  • 28.1%
  • 17.2%
  • 10.9%
  • 89.5%
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  • 2.6%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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