249 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Fabien

249 000 $

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249 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Fabien

249 000 $

Prochaine visite libre

37 7e Avenue, Saint-Fabien, G0L 2Z0

Ce duplex au cachet rustique situé au coeur de Saint-Fabien a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Le logement principal disponible immédiatement propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2025 ainsi qu'un sous-sol avec fondation refaite en 1992 non aménagé. Le logement secondaire actuellement loué comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour générer un revenu d'appoint. Implantée sur un terrain d'environ 11 024 pi², une opportunité d'investissement attrayante pour propriétaire occupant, investisseur ou premier acheteur souhaitant un revenu supplémentaire.

  • Superficie du terrain: 11 024 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1920
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'10" X 43'10"

1920

2 008,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier familial et paisible de Saint-Fabien, cette magnifique propriété soigneusement entretenue a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La propriété offre quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins et projets futurs. On y retrouve également un logement intergénérationnel réparti sur deux étages, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain, ayant bénéficié de multiples rénovations et offrant une aire de vie ouverte et moderne.

Sise sur un terrain d'environ 11 024 pi², la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, incluant école primaire et garderie. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur souhaitant générer un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'10" X 43'10"

1920

2 008,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'7" X 181'10"

11 024,4 Pi2

En pente

Asphalte , Non pavée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4' Céramique
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 10'1" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 12'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 9'8" Céramique
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3' Céramique
1 (Interg.) Aire ouverte 2e niveau 9'1" X 10'2" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 13'5" X 9'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 10' X 11' Plancher flottant
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'9" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 12'2" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 14'2" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 14'1" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 6'4" Céramique
2 (Princ.) Aire ouverte 2e niveau 18'9" X 6'7" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'6" X 11'4" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'1" X 10'3" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'7" X 11'4" Bois
2 (Princ.) Rangement 2e niveau 5'4" X 6'7" Bois
2 (Princ.) Sous-sol non aménagé Sous-sol 1 20'5" X 28'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
37 7e Avenue, Saint-Fabien, G0L 2Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.6%
  • 39.3%
  • 17.4%
  • 8.7%
  • 7.0%
  • 77.9%
  • 2.8%
  • 2.8%
  • 16.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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