Ce duplex au cachet rustique situé au coeur de Saint-Fabien a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Le logement principal disponible immédiatement propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2025 ainsi qu'un sous-sol avec fondation refaite en 1992 non aménagé. Le logement secondaire actuellement loué comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour générer un revenu d'appoint. Implantée sur un terrain d'environ 11 024 pi², une opportunité d'investissement attrayante pour propriétaire occupant, investisseur ou premier acheteur souhaitant un revenu supplémentaire.
31'10" X 43'10"
1920
2 008,55 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Entrée extérieure , Non aménagé
Située dans un quartier familial et paisible de Saint-Fabien, cette magnifique propriété soigneusement entretenue a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La propriété offre quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins et projets futurs. On y retrouve également un logement intergénérationnel réparti sur deux étages, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain, ayant bénéficié de multiples rénovations et offrant une aire de vie ouverte et moderne.
Sise sur un terrain d'environ 11 024 pi², la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, incluant école primaire et garderie. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur souhaitant générer un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!
31'10" X 43'10"
1920
2 008,55 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Entrée extérieure , Non aménagé
55'7" X 181'10"
11 024,4 Pi2
En pente
Asphalte , Non pavée
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Aire ouverte | 2e niveau | 9'1" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'9" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'2" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'2" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'1" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 6'4" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Aire ouverte | 2e niveau | 18'9" X 6'7" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'4" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'3" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'4" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Rangement | 2e niveau | 5'4" X 6'7" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Sous-sol non aménagé | Sous-sol 1 | 20'5" X 28'9" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
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