249 000 $
Duplex à vendre - Saint-Fabien
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37Z 7e Avenue, Saint-Fabien, G0L 2Z0
Ce duplex au cachet rustique situé au coeur de Saint-Fabien a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Le logement principal disponible immédiatement propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2025 ainsi qu'un sous-sol avec fondation refaite en 1992 non aménagé. Le logement secondaire actuellement loué comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour générer un revenu d'appoint. Implantée sur un terrain d'environ 11 024 pi², une opportunité d'investissement attrayante pour propriétaire occupant, investisseur ou premier acheteur souhaitant un revenu supplémentaire.
-
Superficie du terrain:
11 024 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
31'10" X 43'10"
1920
2 008,55 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Situé dans un quartier familial et paisible de Saint-Fabien, ce magnifique duplex mansardé se distingue par son charme unique, son entretien méticuleux et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années. Implanté sur un terrain d'environ 11 024 pi², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, incluant école primaire et garderie.
Le logement principal offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie à aire ouverte comprenant salon et cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher supplémentaires. Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, propose un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le logement secondaire comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon à aire ouverte ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres à coucher complètent l'unité. Ce duplex représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur désirant un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
31'10" X 43'10"
1920
2 008,55 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
55'7" X 181'10" Irrégulières
11 024,4 Pi2
En pente
Asphalte , Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Aire ouverte | 2e niveau | 18'9" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 5'4" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Sous-sol non aménagé | Sous-sol 1 | 20'5" X 28'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Aire ouverte | 2e niveau | 9'1" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.6%
-
39.3%
-
17.4%
-
8.7%
-
7.0%
-
77.9%
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2.8%
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2.8%
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16.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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