Niché au coeur d'un vaste domaine de 26,6 acres, ce site exceptionnel bénéficie d'un accès privilégié à un petit lac, et est adossé au Club Appalaches et à la Seigneurie Nicolas Rioux, un paradis pour les chasseurs, tant que par sa localisation que par son aménagement.

Une cabane à sucre récente et toute équipée vous permet un projet d'acériculture. Plusieurs érables sont déjà prêt pour la récolte, et vous pourriez facilement doubler le nombre d'arbres en exploitation. (présentement 600 entailles)

Le terrain accueille trois chalets chaleureux, idéals pour des séjours en famille ou entre amis, ainsi qu'une cabane à sucre récente et toute équipée, un garage et plusieurs bâtiments secondaires. Toutes les constructions principales sont desservies par le réseau électrique, bénéficient d'un service Internet et ont de l'eau courante, assurant confort et commodité même en pleine nature.

Située dans un secteur principalement composé de propriétés de villégiature et de chalets, la propriété garantit un maximum de quiétude et d'intimité. Le zonage résidentiel, villégiature et agricole ouvre la porte à une multitude de projets, qu'il s'agisse d'un investissement agricole, d'un développement touristique ou encore d'un projet familial d'envergure.

Sa localisation stratégique à proximité de l'autoroute 20, et à moins de 45 minutes de Rimouski avec ses commerces, restaurants et commodités, en fait un emplacement pratique tout en restant à l'écart du tumulte urbain.

Véritable havre de paix ressourçant, ce domaine boisé sans voisin arrière offre intimité, sérénité et un potentiel remarquable. Une occasion rare pour les amoureux de la nature ou les investisseurs à la recherche d'un projet unique dans un environnement d'exception.

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