Découvrez un domaine boisé de 26,6 acres offrant un environnement naturel privilégié, au bout d'un chemin sans issue, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Bénéficiant d'une portion de rive sur un petit lac surnommé le « Deuxième Lac Neigette » et adossée aux vastes territoires du Club Appalaches et de la Seigneurie Nicolas-Rioux, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour les amateurs de chasse, de plein air et de grands espaces.

Le terrain offre également un beau potentiel acéricole grâce à la présence de nombreux érables, dont plusieurs sont déjà prêts à être entaillés. Une cabane à sucre de construction récente, dotée d'équipements pour la production de sirop d'érable, permet d'envisager l'exploitation et le développement d'une petite érablière, avec un potentiel à valider selon les caractéristiques du boisé.

La propriété comprend également trois chalets, un garage et plusieurs bâtiments secondaires, offrant différentes possibilités d'utilisation et d'aménagement. Bien que des travaux et améliorations soient à prévoir, ces installations constituent une base intéressante pour les acheteurs souhaitant concrétiser un projet à leur image. Les principaux bâtiments bénéficient d'un raccordement électrique et d'un approvisionnement en eau courante. Un branchement au service Internet est également possible. La location à court terme est permise dans deux des trois chalets.

Situé dans un secteur de villégiature particulièrement paisible, ce domaine saura séduire ceux qui recherchent un refuge en pleine nature, loin de l'agitation et des voisins rapprochés. Son zonage comprenant des usages forestiers et agricoles ouvre la porte à différentes possibilités, dont la construction d'une habitation unifamiliale, sous réserve des autorisations applicables.

Les amateurs de plein air seront également comblés par les nombreuses activités accessibles dans la région. À environ 15 minutes du Parc du Mont-Saint-Mathieu, profitez du ski alpin en hiver et du vélo de montagne en été, sans oublier le golf de Saint-Mathieu et la proximité des sentiers de motoneige et de VTT.

Que vous rêviez d'un camp de chasse, d'une petite exploitation acéricole, d'un lieu de rassemblement familial ou simplement d'un coin de nature à aménager selon vos envies, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Un domaine au caractère authentique, où l'espace, la nature et le potentiel sont les véritables vedettes!

La date de construction de 2012 est celle indiquée à l'évaluation foncière, la date réelle de construction de chaque bâtiment est inconnue du vendeur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.