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Chalet à vendre - Saint-Simon-de-Rimouski

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Chalet à vendre - Saint-Simon-de-Rimouski

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Prochaine visite libre

27 Ch. de l'Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski, G0L 4C0

Découvrez cette demeure d'exception en bord de mer, où élégance et raffinement se marient à la perfection. L'air salin, le charme des meubles anciens et une cuisine en bois moderne créent une ambiance unique, digne d'un musée vivant. Avec sa plage privée et intime, cet écrin de tranquillité offre un cadre idyllique. En plus de son charme incomparable, elle génère d'importants revenus locatifs à court terme et est vendue entièrement équipée pour poursuivre cette activité lucrative. Une opportunité rare d'investissement alliant art de vivre et rentabilité.

  • Superficie du terrain: 16 146 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'9" X 50'9" Irrégulières

1950

2 297,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison située en bordure de l'eau, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Ce bien rare se trouve sur un terrain spacieux de 16 145 pieds carrés, permettant une intimité et un environnement naturel exceptionnel.

La propriété dispose d'une large terrasse avec une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour le rangement.

L'intérieur de la maison se distingue par son salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et d'un foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau et de lavage.

À l'étage, vous trouverez une cuisine et une salle à manger spacieuses à aire ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaires complètent cet étage.

L'emplacement idéal de la maison, à proximité de l'autoroute 132, vous garantit un accès facile tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et de tranquillité. Ce cadre de vie est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et s'évader.

De plus, plusieurs travaux de finition ont été effectués au fil des ans, contribuant à l'amélioration continue et à l'entretien de la propriété. La maison est vendue entièrement meublée et est prête à poursuivre la location à court terme.

Cette propriété actuellement offerte en location court terme génère des revenus de près de 40 000$ par an. Un investissement qui couvrira le luxe de posséder une propriété sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent.

Factures d'entretien et d'amélioration disponibles sur demandes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'9" X 50'9" Irrégulières

1950

2 297,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

132'7" X 189'4" Irrégulières

16 145,87 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Piste cyclable , école primaire , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 9'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 29'1" X 18'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'1" X 15'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5'8" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'2" Céramique
Cuisine 2e niveau 11'5" X 13'2" Bois
Salle à manger 2e niveau 12'3" X 18'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'4" X 7'10" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au propane

Borne de recharge - niveau 2

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et habillages de fenêtres, vaisselles et fournitures d'entretien, balayeuse Dyson, tous les meubles présents, borne de voiture électrique. La propriété est vendue entièrement meublée, et prête pour poursuivre la location court terme.

Effets personnels, table de baby-foot

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
énergie
27 Ch. de l'Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski, G0L 4C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 26.2%
  • 16.9%
  • 20.0%
  • 15.4%
  • 95.5%
  • 2.3%
  • 0.0%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RACHEL DESCHÊNES
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