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Fermette à vendre - Saint-Valérien

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Fermette à vendre - Saint-Valérien

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Prochaine visite libre

702 4e Rang E., Saint-Valérien, G0L 4E0

Écurie offrant un excellent potentiel pour passionnés ou entrepreneurs équestres! La propriété comprend un manège intérieur, un grand manège extérieur à l'arrière ainsi qu'un grand manège à l'avant, parfaits pour l'entraînement ou pour offrir des cours d'équitation. L'installation peut accueillir jusqu'à 13 chevaux et compte présentement 9 pensionnaires, offrant déjà une base intéressante pour une petite entreprise équestre. Une belle opportunité pour combiner passion et projet d'affaires dans un environnement bien aménagé pour les chevaux et les cavaliers.

  • Superficie du terrain: 4 047 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1944
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 129'2" Irrégulières

1944

Dalle de béton au sol

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située à Saint-Valérien, à quelques minutes de Rimouski, cette propriété équestre offre un environnement exceptionnel pour les passionnés de chevaux et de plein air. Implantée dans un décor champêtre avec une vue dégagée jusqu'au fleuve, elle propose un cadre paisible tout en restant près des services.

L'écurie comprend un manège intérieur spacieux, idéal pour l'entraînement et la pratique à l'année. Les installations incluent également plusieurs espaces fonctionnels : sellerie aménagée, aire de rangement pour le foin, zones de travail et bâtiments agricoles adaptés aux besoins d'une écurie.

À l'extérieur, les enclos et pâturages permettent d'accueillir les chevaux dans un environnement sécuritaire et bien organisé. L'ensemble de la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet équestre, une écurie privée ou une petite exploitation.

Un emplacement recherché, une vue imprenable et des installations prêtes à l'utilisation : une opportunité rare pour les amateurs de chevaux dans la région de Rimouski.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 129'2" Irrégulières

1944

Dalle de béton au sol

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

251' X 230'

4 046,6 M2

Plat

Allée : 6

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Écurie 1er niveau/RDC 30' X 68'3" Béton
Atelier 1er niveau/RDC 14'8" X 12'8" Béton
Manège intérieur 1er niveau/RDC 76' X 40' Sable
Entrepôt de ripe 1er niveau/RDC 12' X 42' Terre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Puits artésien

Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tapis de caoutchouc, Bols à eau, outils d'entretien (brouette, pelle, balai, etc) Broches à clôtures, Tout ce qui est sur place, excepté ce qui est précisé aux exclusions. Enclos, abris, chats d'écurie.

3 échelles, 6 barrières galvanisées, 1 brouette, quelques outils de construction, accessoires dans le manège intérieur, un monteur des pôles cônes et boxe portatif devant le Club House, Poubelle verte sellerie, poubelle noire, Gros bas couvercle jaune, Accessoires d'entraînement du manège extérieur arrière, Effets des pensionnaires, Équipements des chevaux de la sellerie, poche de moulée, table de pique-nique, matériaux de bois dans la cour.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
702 4e Rang E., Saint-Valérien, G0L 4E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 18.7%
  • 29.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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