234 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

234 000 $

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234 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

234 000 $

Prochaine visite libre

20 Rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), G0L 1E0

Maison clé en main au goût du jour, idéalement située au coeur de Cabano, à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle comprend 4 chambres spacieuses qui sauront répondre aux besoins d'une famille, une salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Son style actuel et son emplacement central en font un choix parfait pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie, sans compromis.

  • Superficie du terrain: 6 394 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1963
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

900,94 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette charmante propriété située au 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéal pour les familles qui recherchent confort et commodité. Avec ses espaces bien pensés, et ses commodités cette maison saura répondre à vos besoins.

Le rez-de-chaussée lumineux se distingue par un salon spacieux et bien éclairé, doté de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Ouvert directement sur la salle à manger et la cuisine, cet espace favorise une ambiance fluide et conviviale, parfaite pour les rassemblements familiaux ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète, offrant commodité et accessibilité.

Le sous-sol propose une grande salle familiale, un espace polyvalent idéal pour le divertissement, les soirées cinéma ou les moments en famille. Deux chambres additionnelles, parfaites pour accueillir des invités, un bureau ou des enfants, complètent cet étage. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de lavage viennent ajouter une touche de praticité au quotidien. De plus, une entrée extérieure indépendante assure un accès direct au sous-sol, offrant flexibilité et intimité.

À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts. Un garage simple attaché permet un stationnement couvert avec un accès intérieur pratique à la maison. Une remise extérieure offre un espace de rangement supplémentaire. La cour arrière, privée et paysagée, est aménagée pour créer un espace extérieur agréable et intime, parfait pour la détente ou les repas en plein air. Plusieurs espaces de stationnement à l'avant et sur les côtés facilitent l'accueil de visiteurs ou de véhicules supplémentaires.

Située à Témiscouata-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services. Les familles apprécieront la proximité de l'École Gérard-Collin et de l'École primaire Notre-Dame.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et accès à des commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal pour une vie familiale ou une retraite paisible dans un cadre accueillant.

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

900,94 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'3" X 99'7"

6 393,76 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 3'5" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 14'6" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 13'8" Couvre-sols souples + salle à manger
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 6'7" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 14' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 11'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'6" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 6'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10'8" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 6' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles solaire, lave-vaisselle, luminaires, borne de recharge de voiture électrique, micro-onde hotte.

Rideaux, meubles et effets personnels Possibilité de vendre des meubles

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
20 Rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), G0L 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 21.1%
  • 30.4%
  • 12.7%
  • 9.8%
  • 68.2%
  • 7.7%
  • 4.6%
  • 19.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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