***AVIS À L'ACHETEUR DÉSIRANT VISITER CETTE PROPRIÉTÉ***

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:

https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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***PRÉAUTORISATION BANCAIRE***

L'Acheteur devra fournir une preuve de préautorisation bancaire valide avant de visiter les lieux.
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SERVICES ET ACTIVITÉS À PROXIMITÉ

- Garderie : CPE Les Calinours
- École primaire L'École Gérard-Collin
- L'École secondaire de Cabano

- Autoroute 85 (Transcanadienne), ce qui rend les déplacements régionaux très rapides.

- Hôpital : Cabano possède une clinique médicale et un CLSC. L'Hôpital de Notre-Dame-du-Lac (avec urgence 24h) est l'hôpital régional, situé dans le secteur voisin à seulement 10-15 minutes de voiture.

- Parc Clair Soleil situé en plein centre-ville au bord du lac (jeux d'eau, marina, skatepark).

- Le Parc national du Lac-Témiscouata se trouve quant à lui juste de l'autre côté de la rive.

- Club de golf de la Vallée du Témiscouata (superbe parcours de 18 trous) situé à moins de 10 minutes.

- Piste cyclable : Le célèbre sentier linéaire Le Petit-Témis (plus de 130 km de piste en gravier de pierre fine) traverse directement Cabano et longe le lac.

- Sentiers de motoneige et VTT : La région du Témiscouata est un paradis pour le quad et la motoneige (les sentiers passent tout près de l'autoroute et de la piste cyclable en hiver).

- Le Centre de plein air familial de Cabano propose des sentiers de ski de fond et de raquette entretenus pendant l'hiver ainsi que de petites pentes de ski alpin locales et des pistes de glissade sur tubes avec remontée mécanique. Pour des centres de ski alpin majeurs (grandes montagnes), il faut toutefois se déplacer vers Rivière-du-Loup (Parc du Mont-Saint-Mathieu) ou vers Edmunston au Nouveau-Brunswick (Mont Farlagne), tous deux à environ 45 minutes.