324 000 $

Appartement à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

324 000 $

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Appartement à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

324 000 $

Prochaine visite libre

54 Rue de l'Anse, app.102, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), G0L 1E0

Condo au coeur du Témiscouata avec vue exceptionnelle sur le lac! Situé au rez-de-chaussée, ce condo de 2 chambres offre un grand confort grâce aux planchers chauffants et au garage inclus. Profitez de 2 terrasses pour admirer la nature et relaxer. À quelques pas de la Marina Pomerleau, c'est le parfait compromis entre chalet et résidence secondaire, avec un prix abordable et un accès privilégié au lac. Piscine creusée extérieure!

  • Superficie du terrain: 53 949 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
MARC-ANTOINE MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 42'4" Irrégulières

2013

1 091,25 Pi2

Fibre pressée

Membrane élastomère

Détaché

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe condo situé au rez-de-chaussée avec vue exceptionnelle sur le majestueux Lac Témiscouata. Ce condo de 2 chambres offre une configuration pratique et un haut niveau de confort, notamment grâce aux planchers chauffants procurant une chaleur uniforme durant toute l'année.

Vous bénéficierez de deux terrasses, idéales pour profiter du plein air et du panorama, ainsi que d'un garage inclus, un avantage très apprécié autant pour le stationnement que pour l'espace de rangement supplémentaire.

Localisé à quelques pas de la Marina Pomerleau, ce condo permet un accès rapide aux activités nautiques, au bateau, au kayak et aux magnifiques couchers de soleil du Témiscouata. La piscine creusée extérieure est un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale.

Avec sa localisation exceptionnelle et son entretien simplifié, cette propriété représente un parfait compromis entre chalet et résidence secondaire, tout en restant à un prix beaucoup plus abordable qu'une propriété directement au bord de l'eau.

Une occasion unique de profiter du meilleur du Témiscouata sans compromis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 42'4" Irrégulières

2013

1 091,25 Pi2

Fibre pressée

Membrane élastomère

Détaché

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

216'6" X 254'1" Irrégulières

53 948,72 Pi2

Sur l'eau

Asphalte

Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Marina Pomerleau , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 11'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'7" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'4" X 4'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 8'2" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 12'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 8'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires. À discuter: électroménagers, ensemble de salle à manger et bancs de comptoir.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
54 Rue de l'Anse, app.102, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), G0L 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.4%
  • 18.6%
  • 24.3%
  • 10.0%
  • 15.7%
  • 54.9%
  • 13.7%
  • 5.9%
  • 25.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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