Ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage. Anciennement exploité comme restaurant, le local est déjà aménagé avec un comptoir d'accueil, une cuisine équipée d'une hotte commerciale, des tables de préparation en acier inoxydable et plusieurs zones de rangement. Son plancher en céramique et son aménagement à aire ouverte permettent une grande flexibilité pour accueillir différents types de commerces, que ce soit un café, un restaurant, un bureau professionnel ou encore un commerce de détail. Grâce à son entrée principale vitrée donnant sur la rue, l'endroit bénéficie d'une belle visibilité et d'une luminosité abondante.

À l'étage, on retrouve un spacieux logement de quatre chambres à coucher, parfait pour loger une grande famille, un propriétaire-occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. La cuisine rénovée et fonctionnelle est équipée de comptoirs modernes et d'électroménagers en acier inoxydable. Une salle à manger lumineuse, ouverte sur le salon convivial, crée un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. La salle de bain, récemment modernisée, propose une douche vitrée et une vanité au style contemporain, tandis que les chambres de bonnes dimensions assurent confort et polyvalence.

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant combiner son projet commercial avec un lieu de vie pratique ou pour un investisseur désireux d'élargir son portefeuille. Grâce à sa localisation stratégique et à la possibilité d'offrir des chambres aux travailleurs de l'extérieur, il représente un investissement à fort potentiel, alliant fonctionnalité, visibilité et rentabilité.