Cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Son abondante fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur l'eau, le quai de Trois-Pistoles et les îlets D'Amours. Elle présente une architecture unique alliant modernité et élégance. Elle se démarque par son design épuré et son style contemporain. Des matériaux de qualité supérieure garantissent sa durabilité. Sa situation au calme et son environnement remarquable font de cette propriété un havre de paix. Vous serez aux premières loges pour des levers et couchers de soleil époustouflants.
42'3" X 56'4" Irrégulières
2007
2 260,42 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Les câbles électriques sont souterrains, améliorant ainsi l'esthétique et la sécurité reliées à la maison.
Les photos de l'été/automne 2022 ont été prises avant le pavage et l'asphaltage de l'entrée. Les thermos des fenêtres n'avaient pas encore été remplacés.
Plusieurs parterres de fleurs vivaces et arbustes fruitiers comestibles se trouvent sur le terrain : framboises, mûres, cerises, aronies, amélanchiers, cassis, prunes et argousiers.
L'entretien des arbustes sera fait début avril.
La chambre 3 à l'étage peut avoir différentes vocations. Elle était utilisée à titre de bureau par les actuels propriétaires.
Les plafonds ont une hauteur de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds sur les autres étages.
Dans la salle de bain attenante à la chambre principale, la baignoire à remous offre balnéothérapie et chromothérapie.
La location court terme est permise seulement s'il s'agit de la résidence principale des propriétaires.
Il y a un cégep et une université dans la ville de Rimouski, à 65 kilomètre de l'emplacement de la résidence. Il y a aussi un cégep à Rivière-du-Loup, à 50 km de distance.
La ville de Trois-Pistoles est très agréable et offre de multiples services : un hôpital ouvert 24/7, un GMF-U avec accès rapide à un médecin, des épiceries, des restaurants, plusieurs installations sportives (piscine, aréna), une piste cyclable, des sentiers de randonnée et bien d'autres agréments. On y retrouve 3 écoles primaires ainsi qu'une école secondaire. Des activités sont régulièrement organisées par la municipalité et les organismes culturels, ce qui en fait une ville divertissante. Un festival de contes et de nombreux spectacles musicaux attirent de nombreux visiteurs. Un marché public a lieu l'été. À la saison touristique, Trois-Pistoles est reliée par un traversier à la ville des Escoumins sur la Côte Nord, à 25 minutes de Tadoussac et de l'embouchure du Fjord du Saguenay. La proximité de la nature renforce le sentiment de sérénité.
42'3" X 56'4" Irrégulières
2007
2 260,42 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
Entrée extérieure , Totalement aménagé
238'6" X 155'3" Irrégulières
30 823,53 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 8' | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 5' | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21' X 19' | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 18' | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 15' | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 15' X 13' | Bois | 2 |
Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 12' | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 8' | Céramique | |
Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7' | Céramique | attenante à la ccp |
Chambre | 2e niveau | 15' X 11' | Bois | 3 |
Chambre | 2e niveau | 15' X 9' | Bois | 4 |
Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4' | Céramique | attenante à la chambre 4 |
Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 14'10" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 10' | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 18' | Plancher flottant | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 11' | Céramique | |
Cave à vin | Sous-sol 1 | 7'6" X 4' | Céramique | |
Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 11' X 5' | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 7'2" X 6' | Céramique |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Voir liste inclusions dans l'annexe G-22591, notez bien que sont désormais incluses: les tablettes du garage
Voir liste exclusions dans l'annexe G-22591, notez bien, sont désormais exclus, le lustre de l'entrée avec des boules de verres, le lave-vaisselle gris de marque kitchenaid, le lit de la chambre du sous-sol, l'étagère métallique dans la pièce avant la salle des machines au sous-sol, le frigidaire blanc du garage.
Mon nom est RACHEL DESCHÊNES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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