Terrain vacant boisé, lot 6 275 609 du cadastre du Québec, d'une superficie de 60 726,5 m², sur le chemin du Premier-Lac à environ 20 minutes de Gaspé. Selon le vendeur, les travaux depuis l'acquisition se limitent à l'aménagement de l'accès au chemin et à un déboisement partiel pour l'accès et un plateau. Les blocs de béton sont simplement déposés au sol. Aucune construction, aucun puits ni installation septique.

CONDITIONS SOUHAITÉES PAR LE VENDEUR

Le VENDEUR demande que la vente soit conclue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Si un certificat de localisation doit être fourni pour la transaction, le VENDEUR demande que les frais de son obtention, de sa confection ou de sa mise à jour soient à la charge de l'ACHETEUR. Cette répartition devra être expressément prévue à la promesse d'achat ou à la contre-proposition et acceptée par les parties. Elle ne supprime pas l'obligation de fournir le certificat requis ni de communiquer les documents déjà en possession du VENDEUR.

L'ACHETEUR devra vérifier auprès de la Ville de Gaspé et des autorités compétentes le zonage, les usages permis, les normes d'implantation et de construction, les permis requis et la faisabilité de son projet. Le VENDEUR et le COURTIER ne garantissent aucun projet particulier.

Terrain sans aqueduc, sans égout et sans électricité. L'ACHETEUR devra vérifier les possibilités, conditions, autorisations et coûts des installations et raccordements nécessaires. Aucune possibilité de raccordement ni faisabilité d'installation privée n'est garantie.

Le chemin est public et actuellement déneigé, selon le vendeur. Aucune garantie n'est donnée quant au maintien du déneigement. L'ACHETEUR devra vérifier les modalités d'accès et d'entretien auprès de la municipalité.

Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter ou de refuser l'expert et le notaire proposés. L'expert devra être qualifié, indépendant des parties et assuré en responsabilité professionnelle. Tout sondage, excavation, coupe d'arbres ou autre intervention exige l'autorisation écrite préalable du VENDEUR.

Une preuve de préqualification hypothécaire ou de capacité financière peut être exigée avant une visite ou un accès au terrain; à défaut de preuve satisfaisante, l'accès peut être refusé, reporté ou annulé.

Le VENDEUR souhaite un délai de réponse d'au moins 72 heures. Toute proposition écrite sera néanmoins présentée dans les meilleurs délais, même avec un délai plus court.

Acte de vente souhaité dans les 30 jours suivant la réalisation des conditions de la promesse d'achat; possession à l'acte.

Les conditions souhaitées devront être reprises dans une promesse d'achat ou une contre-proposition et acceptées par les parties pour les lier.