Charmant condo soigneusement entretenu, idéalement situé au coeur de Rimouski, dans un environnement dynamique et recherché à proximité du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement des attraits urbains et riverains. Présentement générant 1 650 $/mois en revenus locatifs, ce condo représente une excellente opportunité d'obtenir un revenu supplémentaire stable et immédiat. Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs!

L'unité propose un concept ouvert au goût du jour. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une atmosphère accueillante. Une chambre à coucher confortable et une salle de bain complètent cet intérieur fonctionnel.

Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement viennent bonifier la propriété. Les aires communes ajoutent une valeur indéniable : gym, piscine creusée intérieure, sauna et vaste terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve.

Immeuble bien entretenu et paisible, à proximité des écoles, cégep, université, hôpital, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant confort et commodités.

Le vendeur souhaite prioriser la vente de l'unité 201, laquelle peut être vendue individuellement, tandis que les unités 202 et 203 ne pourront être vendues séparément, leur vente étant conditionnelle à une transaction globale incluant l'achat simultané des trois unités (201, 202 et 203) par un même acheteur ou un groupe d'acheteurs dans le cadre d'une même promesse d'achat.

Les frais de copropriété ainsi que les taxes seront subdivisés.

IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.